KHU CONG NGHIEP VAN TRUNG 2 BAC GIANG

Khu Công nghiệp Văn Trung do Công ty con của Tập đoàn Khoa học Kỹ thuật Hồng Hải – Công ty TNHH Một thành viên Công trình Kim Xương Trí - phụ trách đầu tư xây dựng. Diện tích của Khu công nghiệp là 425,6 ha, giai đoạn 1 được đầu tư xây dựng với quy mô là 150 ha. Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu Công nghiệp là các ngành nghề tổng hợp như công nghiệp sản xuất sản phẩm điện tử, máy móc thiết bị, bao bì, và các ngành sản xuất có liên quan.

1. Diện tích Khu công nghiệp Vân Trung

Tổng diện tích: 425,6ha

Diện tích phát triển giai đoạn 1: 150ha (Khu Công nghiệp Vân Trung 1)

Diện tích phát triển giai đoạn II: 88 3ha (Khu công nghiệp Vân Trung 2)

2. Cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn khu công nghiệp

Cơ sở hạ tầng KCN Vân Trung giai đoạn 1 đã được đầu tư đồng bộ, mặt bằng đã được giải tỏa và san nền hoàn chỉnh bao gồm hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước, nhà máy xử lý nước, hệ thống viễn thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống đường

- Quy trình xây dựng trong KCN

· Cao trình nền nhà máy tối thiểu so với mặt nước biển +5m

· Diện tích xây dựng nhà máy: ≤ 65% tổng diện tích đất thuê

· Chiều cao tường rào nhà máy: 2m - 2,2m

· Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình: 6m

3. Ưu thế của khu công nghiệp Vân Trung

Mô hình quản lý, cơ chế chính sách của KCN Vân Trung từng bước được hoàn thiện. Nguồn nhân lực dồi dào với giá nhân công thấp. Hệ thống điện, nước ổn định và đầy đủ bảo đảm cung cấp cho khu công nghiệp.

Ưu thế 1:

Nguồn điện, nước đủ và ổn định:

Nguồn điện sử dụng trong giai đoạn 1 chủ yếu lấy từ hệ thống cấp điện 22kV của Công ty Điện lực Bắc Giang, chia thành nhiều lộ để đảm bảo cung cấp điện ổn định.

- Giai đoạn II lấy điện từ trạm biến áp 110kV/22kV được xây dựng ngay trong KCN, đảm bảo luôn cung cấp nguồn điện 22kV ổn định và đầy đủ

- Nguồn nước của KCN được lấy từ sông Cầu và ngay tại KCN sẽ xây dựng nhà máy nước sạch, bể trữ nước và trạm bơm tăng áp, lượng nước cấp của nhà máy nước sạch giai đoạn 1 là 6.000m3/ngày đêm, giai đoạn sau sẽ tăng thêm 12 000m3, lượng nước đủ và ổn định.

Ưu thế 2:

Giá nhân công thấp, lực lượng lao động dồi dào

KCN Vân Trung thuộc địa bàn tỉnh Bắc Giang, địa bàn được quy định là khu vực 3 với mức giá nhân công hỉ bằng 77% mức giá nhân công tại khu vực thành phố Hà Nội. Đặc biệt, Bắc Giang có lực lượng lao động vô cùng dồi dào với 60% dân số đang trong tuổi lao động

Ưu thế 3

Vận tải

Bắc Giang là tỉnh có hệ thống giao thông khá đa dạng với 3 loại hình: đường bộ, đường thủy và đường hàng không được phân bố hợp lý. Từ Bắc Giang có thể dễ dàng thông thương với các vùng kinh tế trọng điểm trong nưóc và quốc tế

4. Ưu đãi

Với nhiều tru đãi hấp dẫn như ưu đãi về thuế, chi phí thuê lại đất hay những chi phí dịch vụ khác đã tạo nên sức hấp dẫn của KCN Vân Trung

Ưu đãi 1: Chính sách thuế linh hoạt

- Đối với doanh nghiệp Công nghệ cao: Thuế suất thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm, được miễn 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

- Đối với doanh nghiệp xuất khẩu 100% sản phẩm (Doanh nghiệp chế xuất):

Miễn thuế nhập khẩu và thuế GTGT đối với nguyên vật liệu, máy móc thiết bị nhập khẩu phục vụ cho sản xuất

- Đối với doanh nghiệp không thuộc Doanh nghiệp chế xuất và không thuộc Doanh nghiệp Công nghệ cao:

Được miễn thuế nhập khẩu trong vòng 5 năm đối với thiết bị và nguyên vật liệu Việt Nam chưa sản xuất được.

Ưu đãi 2: Chi phí thuê lại đất thấp

Đơn giá cho thuê lại đất: 62-65USD/m2/49 năm (chưa bao gồm thuế GTGT)

- Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,2USD/m2/năm (Sau khi ký Biên bản bàn giao đất, bên thuê thanh toán phí bảo dưỡng CSHT 2 lần/năm, phí này có thể được điều chỉnh theo quy định của công ty PTHT KCN)

- Phí quản lý: 0,3USD/m2/năm (Sau khi ký Biên bản bàn giao đất, bên thuê thanh toán phí quản lý 2lần/năm, phí này có thể được điều chỉnh theo quy định của công ty PTHT KCN)

Ưu đãi 3: Các chi phí dịch vụ khác của nhà cung cấp

- Giá điện (22KM) (chưa bao gồm thuế GTGT

· Giờ bình thường 1518 VND/KW/h

· Giờ cao điểm 2 735 VND/kWn

· Giờ thấp điểm 983 VND/kWh

- Giá nước sạch 12 072 VND/m3 (đã bao gồm thuế GTGT)

- Phí xử lí nước thải 9.000 VND/m3 (chưa bao gồm thuế GTGT) lượng nước thải

xử lí tính bằng 80% lượng nước sạch đầu vào

- Điện thoại, fax và chi phí khác theo đơn giá của nhà cung cấp

Ø Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Vân Trung 2 - Bắc Giang

Tên: Khu công nghiệp Vân Trung 2 - Bắc Giang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH FuGiang