0904641583 |
Đình Vũ là một khu công nghiệp thuộc Thành Phố Hải Phòng
I. Vị trí :
KCN Đình Vũ nằm ngay trong bán đảo Đình Vũ- trên hạ lưu sông từ Hải Phòng thông ra biển, trên thềm lục địa vịnh Bắc Bộ.
DVIZ - Trung tâm công nghiệp và đầu mối giao thông quan trọng của miền Bắc :
+ Cách Thủ đô Hà Nội 100km với tuyến quốc lộ 5 làm cầu nối.
+ Thông trực tiếp với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được thiết kế có mặt cắt ngang 120m (đã khởi công tháng 02 năm 2009).
+ Cách sân bay Cát Bi 03km (hiện có chuyến bay tới TP.Hồ Chí Minh và Ma Cao (Trung Quốc) và đang được tiếp tục mở rộng và nâng cấp thành sân bay Quốc tế vào năm 2010).
+ Thông thương trực tiếp với tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh (Trung Quốc).
+ Cách cảng Contener Chùa Vẽ (Cảng trực thuộc cảng Hải Phòng) 3km.
+ Cảng Đình Vũ 20.000 dwt cho hàng Contener, hàng rời và hàng hoá tổng hợp đang hoạt động ngay trong Khu công nghiệp.
+ Cầu cảng lỏng 10.000dwt đã đi vào hoạt động từ năm 2001 và cầu cảng hàng lỏng 20.000dwt nằm ngay trong khu hoá dầu của DviZ đang thi công và sớm đi vào hoạt động.
II . Giới thiệu - Đối tác :
Hỗ trợ nhà đầu tư ở mức cao nhất từ trước khi cấp phép đến cả khi các dự án đã đi vào hoạt động thông qua dịch vụ Một cửa hiệu quả và hữu ích.
+ Chất lượng san lấp tốt, đảm bảo kỹ thuật và giao đất cùng cơ sở hạ tầng đúng thời hạn cam kết.VN
+ Cung cấp các tiện ích đáng tin cậy đến ranh từng thửa.
+ Hưởng các ưu đã đặc biệt áp dụng cho Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.
III. Quy mô dự án :
Diện tích tổng thể Khu công nghiệp Đình Vũ: 1.463ha, trong đó:
- Khu công nghiệp tổng hợp: 655ha.
- Khu cảng: 130ha.
- Khu dân cư/thương mại: 65ha.
- Quy hoạch tiện ích/cây xanh: 613ha.
Quy hoạch :
1. Khu vực cảng :
+ Bảo vệ đê :
Đất khu cảng được hình thành từ việc lấn biển, do đó để bảo vệ các khu vực mới san lấp và các nhà đầu tư đã đầu tư vào khu công nghiệp, DVIZ đã xây dựng các đê bao bảo vệ hiệu quả.
+ Cảng Đình Vũ :
Giai đoạn 1 của Cảng Đình Vũ đã được đưa vào hoạt động kể từ tháng 5 năm 2005 với 2 bến mới cho hàng khô số lượng lớn và container để tiếp nhận tàu lên đến 20.000 DWT trong KCN Đình Vũ. Tổng vốn đầu tư phát triển giai đoạn 1 của 2 bến là khoảng 12.000.000 USD.
Giai đoạn 2 của Cảng đã được khởi công xây dựng tháng năm 2006 gồm 4 bến container và hàng hóa tổng hợp. 4 bến mới sẽ được triển khai xây dựng trên diện tích 47,5 ha với tổng vốn đầu tư là 37,5 triệu đô la Mĩ. Các bến mới, bắt đầu hoạt động vào năm 2009.
Các bến khác đang trong giai đoạn nghiên cứu khả thi, dự kiến bổ sung 10 bến container và hàng hóa tổng hợp. Việc phát triển toàn bộ cảng dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012.
+ Cảng Lạch Huyện trong tương lai.
2. Tiện ích :
+ Hồ cấp nước chữa cháy :
Khu công nghiệp Đình Vũ xem an toàn là một trong những ưu tiên hàng đầu. Vì vậy, KCN Đình Vũ được trang bị hệ thống chữa cháy đạt chuẩn quốc tế. Dọc KCN nhiều vòi cứu hỏa đã được lắp đặt sẵn sàng tham gia chữa cháy khi có sự cố.Ngoài ra, các thiết bị đặc biệt cũng được lắp đặt để bảo vệ khu hóa dầu cũng như hai cầu cảng hàng lỏng.DVIZ có đủ nước trong bể để cung cấp nước chữa cháy liên tục trong hơn hai giờ.
+ Điện :
DVIZ là khu công nghiệp duy nhất nhận trực tiếp nguồn điện quốc gia cung cấp từ hai trạm điện cho hai nhà máy điện khác nhau của quốc gia. Điều này đảm bảo ổn định nguồn cấp điện cao nhờ khả năng chuyển đổi từ một nguồn này sang nguồn khác.
Ngày 15 tháng 01 năm 2006, Điện lực Hải Phòng đưa Trạm biến áp mới 2x63 MVA 110/22KV Đình Vũ vào hoạt động sau 1 năm xây dựng.Ngoài ra, nhà máy điện chuyên dụng diesel cung cấp điện năng thông qua hệ thống phân phối 22 kV đến KCN Đình Vũ.
+ Nước :
KCN Đình Vũ được trang bị một hệ thống cấp nước đã qua xử lý phân phối cho các khách hàng thông qua một mạng lưới ống HDPE ngầm. Hệ thống này được kết nối với mạng thành phố với công suất 12.500 m 3 / ngày.Nguồn nước mặt đáng tin cậy từ sông Đa Độ.
+ Hệ thống thông tin liên lạc :
Ngày 24/9/2003, HPTC bắt đầu cung cấp các dịch vụ viễn thông tiên tiến trong KCN Đình Vũ.bao gồm đường truyền internet tốc độ cao ADSL (có thể đáp ứng cho thuê bao ở cách tổng đài tối đa đến 3.5 km) cũng như các dịch vụ thuê kênh riêng biệt: 64Kb / s, 2Mb / s, vv ...
3. Đường và đường sắt :
+ Đường 34 m :
Các đoạn kế tiếp dự kiến được xây dựng vào năm 2011.
+ Hệ thống đường sắt tương lai
Tổng công ty Đường sắt Việt Nam được giao nhiệm vụ thực hiện dự án. Các công trình của dự án bao gồm phần mở rộng tuyến đường sắt hiện tại tại ga Chùa Vẽ đến KCN và nâng cấp đoạn hiện có từ nhà ga Hải Phòng tại km.101 + 800 đến nhà ga container Chùa Vẽ. Tổng chiều dài phần mở rộng tuyến đường sắt mới là 9.35km.
+ Đường 68m qua KCN Đình Vũ :
4. Khu vực phát triển cảng :
5. Cầu cảng hàng lỏng :
+ Cầu cảng hàng lỏng 10.000 DWT :
Cầu cảng hàng lỏng hiện tại có thể tiếp nhận các tàu hàng 1 vạn tấn. Trong tương lai sẽ được nâng cấp để đón được tàu 3 vạn tấn.
Hàng năm, rất nhiều tấn sản phẩm LPG, dầu, dầu gốc và xăng dầu đã được bơm qua Cầu cảng hàng lỏng một cách an toàn.
+ Cầu cảng hàng lỏng 20.000 DWT :
+ Hệ thống giá đỡ đường ống :
- Khu công nghiệp nhẹ: 145ha.
- Khu công nghiệp nặng: 191ha.
- Khu công nghiệp hoá chất, hoá dầu: 254ha.- Khu dịch vụ công cộng, hậu cần: 65ha.
IV . Hạ tầng - Tiện ích :
+ Dịch vụ cảng :
1. Cảng lỏng Đình Vũ
Thông số | Cầu 10.000 dwt | Cầu 20.000 dwt | Ghi chú |
Chiều dài bến (m) | 173 | 193 |
|
Độ sâu thiết kế (m) | - 7 | - 9 |
|
Vũng quay trở thiết kế (m) | - 4,5 | - 7,5 |
|
Tiến độ thực hiện | Sử dụng từ 2001 | Cuối 2009 |
|
2. Cảng tổng hợp
- Cảng đang hoạt động: 20.000 dwt (870m); 04 bến; khai thác từ 5/2005.
- Cảng đang xây dựng: 03 bến; dài 695m; vận hành đầu 2010.
- Cảng tương lai (1.595m):
+ Cảng tổng hợp Đình Vũ - 20.000 dwt (630m); độ sâu nước -10,2m;
+ Cảng tổng hợp Đình Vũ - 30.000 dwt: dài 135m; độ sâu nước -12m.
+ Các dịch vụ khác tại KCN :
- Đổi mới, sửa chữa, rải lại mặt đường, bảo dưỡng, xây lại và làm sạch mọi con đường, vỉa hè, khu vực lộ thiên, cồng rãnh, đường ống và các dòng nước hiện đã được xây dựng, lắp đặt trên các khu vực công cộng của Khu công nghiệp.
- Giữ gìn, chăm sóc các khu vực có cây trồng tại các khu vực công cộng và cắt xét cỏ tại các khu vực này.
- Cung cấp và bảo dưỡng các bảng chỉ dẫn tại các khu công cộng và các máy móc thiết bị phục vụ các nhà đầu tư thuê đất trong Khu công nghiệp.
- Cung cấp, bảo dưỡng, sữa chữa và đổi mới theo mức cần thiết mọi thiết bị chiếu sáng công cộng tại các khu vực công cộng.
- Bảo hiểm (bảo hiểm trách nhiệm công cộng) các khu vựccông cộng.
Bên thuê trả giá dịch vụ hàng tháng là 0,045USD/m2/tháng để quản lý và cung cấp các dịch vụ cho trên cho bên thuê.
- Đảm bảo 100% đất được rà phá bom mìn, giải phóng và san lấp mặt bằng; Bên thuê đất sẽ được nhận đất theo đúng thời gian cam kết.
- Đấu nối điện với điện áp 22Kv đến tân ranh giới khu đất. Điện ổn định và có độ tin cậy cao, đáp ứng đầy đủ mức yêu cầu;
- Đấu nối nước công nghiệp đã qua xử lý và nước cứu hoả đến tận ranh khu đất.
- Hỗ trợ thông tin liên lạc, bưu chính thuận tiện để được cung cấp tới tận ranh khu đất.
- Thu gom nước thải đã qua xử lý sơ bộ theo quy định và hỗ trợ để được sử dụng dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt tại khu đất.
- Giao thông thuận tiện đến tận khu đất.
V . Giá thuê và lệ phí :
+ Gia' thuê đất :
Từ 60 - 120 USD/m2 cho cả thời hạn thuê đất (thời hạn thuê đất 50 năm). Giá thuê đất này được thoả thuận giữa DviZ và chủ đầu tư thông qua các yếu tố: vị trí; diện tích, dự án đầu tư, tiện ích công cộng. Giá trên chưa bao gồm VAT
+ Giá tiện ích :
- Giá đấu điện: 15.000 USD thanh toán 01 lần cho thời hạn thuê.
- Giá đấu nước: 10.000 USD thanh toán 01 lần cho thời hạn thuê.
- Giá điện tiêu thụ thực tế: theo giá của Chính phủ quy định.
- Quản lý và vận hành điện: 3% lượng tiêu thụ thực tế (tối thiểu 100.000/tháng).
- Giá nước sử dụng thực tế: 6.200 đồng/m3.
- Thu gom nước thải: 0,73USD/m3; tối thiểu 200.000 đồng/tháng.
- Thông tin liên lạc: Theo giá quy định của Bửu điện Hải Phòng.
- Thu gom rác thải công nghiệpvà rác thải sinh hoạt: Theo quy định của công ty môi trường đô thị Hải Phòng.
VI . Tiến độ của dự án :
+ Giai đoạn 2 : Bắt đầu tư 3 tháng 3 2010
Giai đoạn 2 của Khu công nghiệp Đình Vũ bao gồm khoảng 377,5 ha với số vốn đầu tư tổng cộng 88.000.000 USD. Chủ đầu tư mong muốn chào đón các nhà đầu tư khác nhau trong ngành công nghiệp nặng, công nghiệp hóa dầu và công nghiệp nhẹ nói chung.
TƯ VẤN MUA BÁN - CHUYỂN NHƯỢNG - CHO THUÊ
VINATO
website: vinato.com.vn hoặc www.duanvietnam.com
|
|||||
|