Tư vấn thủ tục giao đất, cho thuê đất

Thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

1- Đơn xin giao đất, thuê đất (theo mẫu) Quyết định thành lập hoặc giấy phép kinh doanh (bản sao có chứng thực)

2- Quyết định dự án đầu tư hoặc bản sao có công chứng giấy chứng nhận đầu tư trường hợp dự án đầu tư của tổ chức không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước hoặc không phải dự án đầu tư nước ngoài thì phải kèm theo 01 bộ hồ sơ dự án (bản sao có công chứng)

3- Văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa điểm đất đã được xác định

4- Bản kê khai và tự nhận xét về chấp hành pháp luật đất đai của đơn vị xin giao đất, thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của đơn vị đã được giao, cho thuê trước đó

5- Mặt bằng tổng thể kèm theo hồ sơ thiết kế và Quyết định phê duyệt thiết kế. Đối với công trình theo tuyến, mặt bằng tổng thể là:

+ Đường giao thông, đê điều là mặt bằng tuyến, mặt cắt ngang

+ Đường điện là mặt bằng trạm biến áp, bản đồ tuyến đường dây (tỷ lệ không nhỏ hơn 1/25.000).

6- Trích lục bản đồ quy hoạch (theo quy định).

7- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính (theo quy định).

8- Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt kèm theo Văn bản của UBND cấp huyện về chủ trương thu hồi đất thông báo thu hồi đất và biên bản kết thúc niêm yết công khai phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đối với trường hợp khu đất chưa được giải phóng mặt bằng).

9. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với trường hợp phải thoả thuận) kèm theo chứng từ chi trả tiền theo Hợp đồng và chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (các khoản về thuế).

10- Tờ trình của UBND cấp huyện nơi có đất. Hoặc văn bản đề nghị của Ban Quản lý các khu công nghiệp (Đối với các khu, cụm công nghiệp thuộc diện quản lý của Ban quản lý các khu công nghiệp mà khu, cụm công nghiệp đó chưa có nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng).

11- Văn bản uỷ quyền xin giao đất, thuê đất (nếu có)

*Ghi chú: Đối với hồ sơ xin thuê đất để khai thác khoáng sản ngoài các yêu cầu trên phải nộp bổ sung Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, Quyết định cấp phép khai thác khoảng sản .

b) Số lượng hồ sơ 04 (bộ)