KHU CÔNG NGHIỆP BẮC CHU LAI – QUẢNG NAM

Khu Công Nghiệp Bắc Chu Lai là 01 trong 05 KCN của Khu kinh tế mở Chu Lai nằm tại địa phận xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tại Quyết định số 43/2004/QĐ-TTg ngày 23/3/2004, tổng diện tích 361,4 ha

1.      Tổng quan

Khu Công Nghiệp Bắc Chu Lai là 01 trong 05 KCN của Khu kinh tế mở Chu Lai nằm tại địa phận xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tại Quyết định số 43/2004/QĐ-TTg ngày 23/3/2004, tổng diện tích 361,4 ha.

Dự án đầu tư kết cấu hạ tầng KCN, do Công ty Phát triển hạ tầng KCN Chu Lai (CIZIDCO) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích KCN 361,4 ha, trong đó diện tích giai đoạn 1: 176,9 ha đã được đầu tư kết cấu hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, đất công nghiệp cho thuê 142,10 ha, đã cho thuê 136,6 ha, tỷ lệ lấp đầy 96,1%. Diện tích giai đoạn 2 184,5 ha, trong đó đất Công nghiệp cho thuê 140 ha, hiện Công ty Phát triển hạ tầng KCN Chu Lai đang BTGPMB và triển khai đầu tư kết cấu hạ tầng.

Khu Công nghiệp Bắc Chu Lai là khu Công nghiệp đa ngành. Hiện nay các ngành nghề mà khu công nghiệp đang hưởng tới và kêu gọi đầu tư là sản xuất các sản phẩm cơ khí, điện, điện tử, vật liệu xây dựng, sản xuất chế biến các sản phẩm từ gỗ, cao su, nhựa, thủ công mỹ nghệ, công nghiệp dệt may, hàng tiêu dùng, xuất khẩu, phương tiện cơ giới, sản xuất biến thể động cơ, máy nông nghiệp, phụ tùng ô tô, xe máy, trang trí nội thất, công nghiệp chế biến nông lâm hải sản, lắp ráp hàng dân dụng, hàng cao cấp, Công nghiệp sản phẩm phục vụ ngành y tế, giáo dục đào tạo và các loại hình công nghiệp sạch khác.

Tính đến 31/12/2018, Khu Công nghiệp Bắc Chu Lai đã thu hút được 30 dự án đầu tư (bao gồm 07 dự án vốn FDI và 23 dự án trong nước) với vốn đầu tư khoảng 77,19 triệu USD và 4.200 tỷ VNĐ, có 19 dự án đang hoạt động. Nhiều sản phẩm có thương hiệu mang tên Chu Lai như: kính xây dựng của Công ty CP kính nổi Chu Lai - Indevco, linh kiện điện tử của Công ty TNHH CCI Việt Nam. gỗ xuất khẩu của Công ty CP gỗ Minh Duong Chu Lai, thủ công mỹ nghệ xuất khẩu của Công ty TNHH Vinh Gia, hoá chất xây dựng của Công ty TNHH Mapei,... đã được tiêu thụ mạnh ở thị trường trong nước và nhiều nước trên thế giới.

2.      Vị trí địa lý của khu công nghiệp Bắc Chu Lai

Khu Công nghiệp Bắc Chu Lai nằm ở phía Tây xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, có lợi thế về đường bộ, đường sắt đường biển và đường hàng không, phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam, phía Tây giáp đường cao tốc Đà Nẵng-Dung Quất

Cách ga An Tần 3km về phía Bắc,

Cách Càng Kỳ Hà 11km về phía Tây

Cách sân bay Chu lại 8km về phía Đông Nam

Cách cảng Trường Hài 2km về phía Đông Bắc.

3.      Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Bắc Chu Lai

-          Hạ tầng kỹ thuật:

Hệ thống giao thông: Mặt bằng đã được hoàn thiện với các tuyến đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp và thông với đường Quốc lộ 1A

Cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp Kỳ Hòa 110KV cách khu Công nghiệp Bắc Chu Lai 600m về phía Đông Bắc với 2 máy biến áp công suất 40 IMVA mỗi máy, cung cấp điện ổn định nhằm phục vụ toàn bộ nhu cầu sử dụng điện của các nhà máy và các nhà xưởng trong khu công nghiệp

Cấp nước: Nước sạch được cung cấp bởi Nhà máy nước Tam Hiệp với tổng công suất là 20 000 m3/ngày đêm đảm bảo cung cấp đủ nước 24/24, được đầu nối đến chân hàng rào các Doanh nghiệp. Mạng lưới đường ống cấp nước, sử dụng mạng lưới cấp nước có sẵn của giai đoạn 1 để cung cấp cho giai đoạn 2 Tương lai sẽ xây dựng tuyến mới đầu nói từ nhà máy nưóc Tam Hiệp. Mạng lưới cấp nước gồm các tuyến ống chính có đường kính D150mm đến D200mm.

Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải đuợc xây dựng nêng đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường

Hệ thống xử lý nuốc thải: nước thải được xử lý Cục bộ từ mỗi nhà máy và đua đến khu xử lý chung Hệ thống thu gom và xử lý nước thải KCN Bắc Chu Lai - giai đoạn 1 công suất 1.500 m3/ngày đêm đã đi vào hoạt đông

Viễn thông/ Internet Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ nhu cầu thông tin liên lạc truyền gũ liêu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước quốc tế đảm bảo luôn sẵn sàng kết nối cho khách hàng

Đất cảnh quan: Diện tích đất cây xanh chiếm 20% diện tích đất khu công nghiệp tạo môi trường trong sạch và thoáng đãng.

-          Hạ tầng xã hội và các dịch vụ:

Ngân hàng Ngân hàng Agribank Khu kinh tế mở Chu Lai, Vietcombank, BIDV, Dong A Bank

Bưu điện: Bưu điện Núi Thành

Hệ thống xe bus: Núi Thành – Tam Kỳ 30 phút/1 lượt Giả về 15.000 VNĐ/người

An ninh KCN, đội bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự trong nội bộ KCN

Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa Trung ương Quảng Nam tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam

Nhà ở Công nhân đang triển khai lập dự án

4.      Giá cho thuê lại đất và phí sử dụng dịch vụ hạ tầng:

Giá cho thuê lại đất 0,5 USD/m2/1 năm (tương đương 25 USD/m2/50 năm) (Chưa bao gồm VAT).

Phí dịch vụ quản lý và bảo dưỡng hạ tầng 025 USD/m2/1 năm (Chưa bao gồm VAT).

Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụng

Giá nước Theo bảng thông báo giá nước của đơn vị cung cấp nước tại thời điểm sử dụng

Chi phí điện thoại, internet và các phí dịch vụ khác. Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

5.      Ưu đãi đầu tư

Khi đầu tư tại Khu công nghiệp Bắc Chu Lai Nhà đầu tư được quyền lựa chọn và quyết định hình thức thực hiện dự án (không phân biệt nhà đầu tư trong và ngoài nước) và được hưởng các chính sách ưu đãi cao nhất của Chính phủ dành cho Khu kinh tế mở Chu Lai

Về mặt bằng

·         Thời gian thuê đất 50 năm.

·         Nhà máy của các Doanh nghiệp được xây dựng trên khu đất có cơ sở hạ tầng đồng bộ, các dịch vụ về điện, nước, bưu chính viễn thông được cung cấp đến chân tưởng khuôn viên nhà máy

Về thuế

·         Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm, miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

·         Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế

·         Thuế nhập khẩu. Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định, được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đầu đối với nguyên liệu, vật tư linh kiện bản thành phẩm thuộc diện hàng hóa trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất.

Hỗ trợ khác

Ngoài các ưu đãi trên. Nhà đầu tư được cho thuê đất và được miễn toàn bộ tiền thuê đất để xây dựng nhà ở công nhân, hỗ trợ đào tạo nghề theo quy định của UBND tỉnh Quảng Nam và Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai.

6.      Đánh giá

- Với lợi thế về vị trí, Cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội tương đối đồng bộ, cơ chế ưu đãi vượt trội, chi phí thuê đất và dịch vụ hợp lý: nguồn lao động phổ thông tại chỗ dồi dào và được hỗ trợ kinh phí đào tạo, thủ tục đầu tư do Công ty TNHH MTV PTHT Khu Công nghiệp Chu Lai( CIZIDCO) đảm nhận theo cơ chế một cửa liên thông, nhanh chóng, kịp thời, đúng pháp luật, Khu công nghiệp Bắc Chu Lai sẽ là nơi đầu tư thân thiện và phát triển bền vững của các Nhà đầu tư trong và ngoài nước

- Giao thông thuận lợi thông thoáng, đảm bảo an toàn cho người lưu thông

- Khu nhà ở của công nhân đã được triển khai xây dưng và gần như hoàn thành.

Khu Công nghiệp Bắc Chu Lai có thuận lợi về vị trí, ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục đầu tư được thực hiện theo cơ chế một cửa, tại chỗ do Công ty Phát triển hạ tầng KCN Chu Lai (CIZIDCO) đảm nhận do đó KCN sẽ là địa điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Bắc Chu Lai - Quảng Nam

Tên: Khu công nghiệp Bắc Chu Lai - Quảng Nam

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Chu Lai

Mã số: BACCHULAI-IP-QNA - Thời gian vận hành 2003

Địa chỉ: Xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam

Tổng diện tích: 361 4ha

Diện tích xượng: 1.000m2 Land: Minimum land plot 10.000 m2 Factory Built up area:1,000m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

Giá: 20 USD/m2