KHU CÔNG NGHIỆP TAM THĂNG 2 – QUẢNG NAM

Khu Công nghiệp Tam Thăng 2 là 01 trong 05 khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, nằm trong quy hoạch tổng thể, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 43/2004/QĐ-TOT ngày 23/03/2004, ban quản trị Khu kinh tế mở Chu Lai đã phê duyệt quy hoạch chi tiết với tổng diện tích 197,1 ha.

Khu Công nghiệp Tam Thăng 2 là 01 trong 05 khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, nằm trong quy hoạch tổng thể, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 43/2004/QĐ-TOT ngày 23/03/2004, ban quản trị Khu kinh tế mở Chu Lai đã phê duyệt quy hoạch chi tiết với tổng diện tích 197,1 ha.

Khu công nghiệp Tam Thăng 2 nằm ở Bình Nam, huyện Thăng Bình và xã Tam Thắng, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam. Phía Đông Bắc giáp làng Tân Thái, Tam Thăng, phía Tây Bắc giáp làng Yên, Tam Thắng, phía Tây Nam giáp Thạch Tân, Binh Nam, phía Đông Nam giáp với đường chinh phía bắc Tam Kỳ và Nguyễn Văn Trỗi. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi kết nối giao thông tới cảng biển, sân bay, các trung tâm thành phố lớn hay các khu đô thị, khu dịch vụ nghỉ dưỡng ven biển và khu dịch vụ thương mại gần kề bằng các tuyến đường Quốc lộ 1, đường ven biển và cao tốc mới Đà Nẵng - Quảng Nam - Quảng Ngãi

Tại khu công nghiệp Tam Thăng 2 của tỉnh Quảng Nam , các lĩnh vực ngành nghề luôn được đa dạng, thu hút đầu tư như:

- Công nghiệp dệt may và các ngành công nghiệp phụ trợ.

- Sản xuất linh kiện, thiết bị điện - điện tử,

- Chế tạo máy móc công nghiệp Công nghệ cao

- Sản xuất dược phẩm, dược phẩm và thực phẩm,

- Sản xuất sản phẩm nhựa...

Tính đến QII/ 2019, Khu công nghiệp Tam Thăng 2 đã thu hút được 20 dự án đăng ký đầu tư (bao gồm 16 dự án FDI 04 dự án trong nước), tổng số vốn đăng ký gần 470 triệu đô la Mỹ và 338,6 tỷ đồng

1.      Ưu điểm của khu công nghiệp Tam Thăng 2

Vị trí thuận lợi

Nằm trong Khu kinh tế mở Chu Lai của tỉnh Quảng Nam. Khu kinh tế mở Chu Lai được đánh giá là một vị trí địa lý có nhiều tiềm năng và thế mạnh vô cùng quan trọng tại miền Trung Việt Nam, là trung điểm giao thoa của hai miền Nam - Bắc, với một bên là đường bờ biển dài và một bên là dải đất rộng, có điều kiện giao thông thuận lợi để kết nối các địa phương khác của Việt Nam và thế giới thông qua đường QL1A, đường ven biển Quốc gia, đường sắt xuyên Việt, đường biển qua càng Kỳ Hà đường hàng không qua sân bay Chu Lai và có đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.

Khoảng cách cụ thể

·         Cách TP Đà Nẵng (Sân bay Đà Nẵng, Cảng Cát Tiên Sa): 65 km.

·         Cách TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 25km.

·         Cách TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam: 6km

·         Cách sân bay Chu Lai, tỉnh Quảng Nam: 30km.

Cơ sở hạ tầng

Điều kiện đất đai

Mặt bằng khu đất được san lấp, lu lèn đạt cao độ tiêu chuẩn, độ chặt K>=0.9, Nền đất cứng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng

Nguồn điện

- Hệ thống cấp điện ổn định. Đường điện 22KV được lắp đặt dọc các tuyến đường của Khu công nghiệp và kết nối tới các lô đất với Công suất ổn định, đủ lớn đáp ứng nhu cầu sử dụng của các nhà máy

- Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo Công suất tiêu thụ

Thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống công và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp.

Xử lý nước thải và chất thải

- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước B (QCVN- 40/2011) trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của khu công nghiệp. Khu công nghiệp sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn

theo quy định của Chính Phủ Việt Nam, công suất xử lý đạt lên tới 5.000 m3/ngày đêm.

- Chất thải rắn từ các Nhà máy trong khu công nghiệp sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi tập trung của Khu công nghiệp Tam Thăng 2

Hệ thống thông tin

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc đạt 9-11 lines/ha. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến từng Doanh nghiệp.

Cấp thoát nước

- Đường ống ngầm cấp nước được kết nối tới các nhà máy với công suất đủ lớn đáp ứng nhu cầu của các nhà máy (lên đến 100.000 m3/ngày).

- Hệ thống cống ngầm thoát nước được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo thoát nước Khu Công nghiệp, không xảy ra lụt

Giao thông nội bộ

- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện

- Hệ thống đường khu trung tâm rộng 24m, đường nhánh rộng 17,5m

- Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường

Cây xanh

Hệ thống cây xanh kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường được trồng tạo cảnh quan chung của khu Công nghiệp.

Dịch vụ và tiện ích

- Hải Quan

- Mọi thủ tục Hải quan được thực hiện tại Hải quan Chu Lai (cách dự án 4km).

- Ngân hàng

- Hệ thống Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Vieta Bank...

Nguồn lao động tại tỉnh Quảng Nam

Tỉnh Quảng Nam có dân số khoảng 1,48 triệu dân. Trong đó, số người trong độ tuổi lao động là 892.000 người.

TP. Tam Kỳ có 148.000 dân, số người trong độ tuổi lao động là 89.000 người.

Huyện Thăng Bình có 187.000 người, số người trong độ tuổi lao động 112.000 người

Mức lương

-  Công nhân trung bình 3.000.000VND – 4.000.000VND/ tháng

- Nhân viên văn phòng trung bình 5.000.000 - 6.000.000VND/tháng.

- Trưởng phòng, kế toán trưởng trung bình 8.000.000 - 12.000.000VND/tháng

-  Kỹ sư, kỹ thuật viên 8.000.000 - 12.000.000VND/tháng

Bảo hiểm

Bảo hiểm xã hội chiếm khoảng 20% mức lương (Bảo hiểm y tế chiếm khoảng 3%) Doanh nghiệp phải thanh toán hàng tháng là 17% tổng quỹ lương cho nhân viên (15% cho Bảo hiểm xã hội và 2% cho Bảo hiểm y tế).

2.      Quy định về quản lý xây dựng tại khu công nghiệp Tam Thăng 2

Mật độ xây dựng: Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân” Công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất.

Tầng cao trung bình: 1-2 tầng đối với Nhà xưởng, 1- 4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.

Chỉ giới xây dựng: Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn, (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ khu công nghiệp là 6m, và cách hàng rào lô đất kể bên là 3.5m.

Hàng rào: Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2.3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn. Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất)

Hệ thống chữa cháy và thu lôi : Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một Công trình trong lô đất. Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.

3.      Chi phí xây dựng tại khu công nghiệp Tam Thăng 2

Giá xây dựng: USD 120 - 180/m2 (Giá xây dựng thực tế theo thiết kế cụ thể của từng nhà máy và từng thời điểm xây dựng và đơn vị thi công mà khách hàng lựa chọn).

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Tam Thăng 2 - Quảng Nam

Tên: Khu công nghiệp Tam Thăng 2 - Quảng Nam

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Capella Quảng Nam (Capella Land)

Mã số: TAMTHANGII-IP-QNA - Thời gian vận hành: 2016

Địa chỉ: Thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam

Tổng diện tích: 103ha

Diện tích xưởng: 1000m Land: Minimum land plot 10,000 m2 Factory: Built up area: 1,000m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

Giá: 25 USD/m2