KHU CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG 2 – BẮC NINH

Khu Công nghiệp và đô thị Yên Phong 2 được thành lập theo quyết định số 856 /TTg-CN của Thủ tưởng Chính Phủ ngày 26/2007 có tổng diện tích quy hoạch là 1.200 ha, trong đó diện tích phân KCN - cho sản xuất là 1.000 ha, diện tích phần đô thị là 200 ha KCN Yên Phong II được chia làm 3 phân khu chức năng bao gồm: Phân khu A nằm ở phía Tây QL3 (151,27 ha), phân khu B nằm giữa QL 3 và ĐT 2 (282,67 ha), phân khu C nằm ở phía Đông ĐT.27 (221,06 ha). Các phân khu bố trí đầy đủ các chức năng và được kết nối với nhau qua các trục giao thông đối ngoại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung của KCN Các Công trình nhà điều hành, thương mại dịch vụ được bố trí dọc các trục đường tinh, trục đường chính của KCN.

Khu Công nghiệp và đô thị Yên Phong 2 được thành lập theo quyết định số 856 /TTg-CN của Thủ tưởng Chính Phủ ngày 26/2007 có tổng diện tích quy hoạch là 1.200 ha, trong đó diện tích phân KCN - cho sản xuất là 1.000 ha, diện tích phần đô thị là 200 ha KCN Yên Phong II được chia làm 3 phân khu chức năng bao gồm: Phân khu A nằm ở phía Tây QL3 (151,27 ha), phân khu B nằm giữa QL 3 và ĐT 2 (282,67 ha), phân khu C nằm ở phía Đông ĐT.27 (221,06 ha). Các phân khu bố trí đầy đủ các chức năng và được kết nối với nhau qua các trục giao thông đối ngoại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung của KCN Các Công trình nhà điều hành, thương mại dịch vụ được bố trí dọc các trục đường tinh, trục đường chính của KCN.

Chủ đầu tư hạ tầng Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (VSIP BACNINH) và Viglacera

Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Yên Phong II-C được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ triềng đầu tư tại

Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 11/9/2018. Dự án có quy mô 219,22 ha, thuộc địa phân thị trấn Chờ và các xã Đông Tiền, Tam Giang Yên Phong) đồng thời nần 3/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký ban hành Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu Công nghiệp Yên Phong II, tỷ lệ 1/5.000.

Khu công nghiệp Yên Phong 2 có hai nhà đầu tư hạ tầng chính là Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (VSIP BN) và Tổng Công ty phát triển Kinh Bắc CTCP

Điểm mạnh của KCN Yên Phong 2 là khu công nghiệp có vị trí thuận lợi, nằm dọc cao tốc Bắc Ninh - Nội Bài nối liền quần lô 10 VI trí thuận tiện cho việc di chuyển ra các cảng biển , cảng hàng không, đường sắt và đường bộ .

KCN vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng, hứa hẹn sẽ là nguồn cung cấp đất xưởng sách lớn trong các năm 2020,2021 cho các nhà đầu tư nước ngoài (FDIs}

KCN Yên Phong 2 ưu tiếng kêu gọi các nhà đầu tư trong các lĩnh vực Công nghiệp sạch và công nghiệp linh kiện điện tử, cơ khí  chính xác (hỗ trợ dịch vụ cùng với các nhà đầu tư lớn như Samsung tại KCN yên Phong)

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN Yên Phong II-C được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Dự án có quy mô gần 220 ha, thuộc địa phận thị trấn Chờ và các xã Đông Tiến, Tam Giang của huyện Yên Phong Dự án có vốn đầu tư hơn 2 200 tỷ đồng Đến nay, Tổng Công ty Viglacera đã hoàn thành các nội dung khảo sát đo đạc, lập bản đồ địa hình hiện trang phục vụ công tác lập quy hoạch và các dự án. Báo cáo đánh giá tác động môi trường được Bộ Tài nguyên và môi trường phê duyệt. Lập nhiệm vụ quy hoạch và dự án phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Yên Phong II C và khu dịch vụ, nhà ở cho người lao động trong KCN.

Vị trí địa lý và Giao thông:

Khu Công nghiệp Yên Phong 2 nằm sát đường Quốc lộ 18 (tuyến đường sân bay quốc tế Nội Bài Thành phố Hạ Long cách thủ đô Hà Nội khoảng 30 km Cách sân bay quốc tế Nội Bán khoảng 22km Cách Cảng Hải Phòng khoảng 146 km cách cửa khẩu Việt -Trung (Lang Son) khoảng 145 km.

Khu Công nghiệp Yên Phong 2, có lợi thế gần ngay canh khu công nghiệp Yên Phong I (KCN Yên Phong) một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất của cả nước và tỉnh Bắc Ninh, nơi có nhà đầu tư nổi tiếng là Samsung Electronics. Hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút các ti và đầu tư lớn trong và ngoài nước trong các lĩnh vực Công nghệ cao Công nghệ sạch lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, oto,...

Khu công nghiệp số 1 tí rất thuận lợi gân các đường bộ cao tốc ôn, và các cảng hàng không, cảng biển,...

Cơ sở hạ tầng

Đường giao thông nội khu công nghiệp: Hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp Yên Phong 2 được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ với tải trọng lớn đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Đường trục chính 32m với  4-6 làn xe, đường nội bộ khác 23m với 2 làn xe.

Hệ thống điện được cung cấp bởi nguồn điện lưới quốc gia: Trạm biến áp giai đoạn 1 Công suất 40MVA hạ thế xuống 22KV cung  cấp tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới lô đất. Nhà máy cấp nước với công suất 6000m3/ngày đêm.

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định Nước thải sản xuất và thước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải công suất 6.000m3/ngày đêm trước khi xả ra kênh (Lượng nước thải được tính bảng 80% nước cấp đầu vào)

Thiết bị phòng cháy chữa cháy lắp dặt dọc các trục đường trong khu công nghiệp với khoảng cách 150m/ vòi phun.

Bắc ninh có 14 trường đại học Cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực Chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị ngay thành khu Công nghiệp

Các nhà đầu từ nước ngoài tiêu biểu của khu công nghiệp

KCN Yên Phong 2 được thiết kế và quy hoạch với bởi các chủ đầu tư khu công nghiệp, và nhà đầu tt hạ tầng tự tin như VSIP, Viglace và hứa hẹn không chỉ đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư trong nước mà KCN còn vượt qua những yêu cầu khắt khe của các nhà đầu tư nước ngoài với 100% là các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản, Hongkong...

Thời gian và chi phí

Thời gian du an 50 năm B, từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu ty có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư

Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Giá cả. giá cho thuê đất đã có hạ tầng dự kiến khoảng 120 USD/m2/đời dự án. Phí quản lý KCN  USD/m2/năm

Ưu đãi của các nhà đầu tư

Dự kiến các nhà đầu tư trong và nước ngoài khi đầu tư thuê đất, xưởng trong KCN Yên Phong 2/VSIP Bắc Ninh 2 sẽ được hưởng các ưu đãi đầy đủ như các nhà đầu tư đã đầu tư vào Khu Công nghiệp Yên Phong: cấp chứng nhận đầu tư và đăng ký kinh doanh, và hưởng 1 số mức ưu đãi như:

- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.

- Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 4 năm tiếp theo.

Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí tử Viglacera các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư , thủ tục đăng ký nhân sự, thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.

 

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Yên Phong 2 - Bắc Ninh

Tên: Khu Công nghiệp Yên Phong 2 - Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (VSIP BACNINH) và Viglacera

Mã số: YENPHONG2-IP-BN - Thời gian vận hành: 2020

Địa chỉ: Tam Giang, Yên Phong, Bắc Ninh

Tổng diện tích: 280ha

Diện tích xưởng: 2000m2 Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2

Mat do XD (%): 60(%)

Giá: 90 USD/m2