KCN Hoàng Mai tỉnh Nghệ An đang cần thu hút các nhà đầu tư xây dựng hạ tầng
trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.
I.
CÁC LỢI THẾ ĐẶC BIỆT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP HOÀNG MAI
1.
Vị trí chiến lược
·
Thuộc
Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An, Việt Nam
·
Nằm
ven quốc lộ 1A
·
Cách
cao tốc Hà Nội - Vinh 3km
2.
Khoảng cách giữa khu công nghiệp và các địa điểm chính
Khoảng cách tới thành phố trung tâm:
·
Cách
thành phố Vinh: 60 Km
·
Cách
Thủ đô Hà Nội: 200Km
Khoảng cách tới các cảng:
·
Cách
cảng Đông Hồi: 8 Km
·
Cách
cảng Nghi Sơn: 12 Km
·
Cách
cảng cửa Lò: 75 Km
Khoảng cách tới sân bay/ga tàu:
·
Cách
sân bay Vinh: 60 Km
·
Cách
ga tàu Hoàng Mai: 1 Km
3.
Thông tin chi tiết về qui mô và qui hoạch Khu công nghiệp
Quy mô tổng thể dự án là 264 77 ha, trong đó:
·
Đất
xây dựng các công trình công nghiệp: 1,809,500 m2, chiếm 68.
·
34%
·
Đất
dịch vụ hành chính, 107,400 m2, chiếm 4,06%
·
Khu
đầu mối hạ tầng kỹ thuật 46,600 m2, chiếm 1,76%
·
Đất
xây dựng đường giao thông 224,200 m2, chiếm 8 47%
·
Đất
trồng cây tạo cảnh quan: 316,500 m2 chiếm 11 95%
·
Mặt
nước: 143,500 m2, chiếm 5 42%
·
Đất
nhà máy hiện trạng 280,700 m2 chiếm 10 6%
4.
Giá thuê đất và phí quản lý ở khu công nghiệp
Thời gian hoạt động: 50 năm
Diện tích thuê đất tối thiểu 5,000 m2
Tiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng
Đợt 1: Khi ký thỏa thuận cho thuê đất 10% (phí đặt trước)
- Đợt 2: Khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư 30%
- Đợt 3: Khi ký hợp đồng thuê đất: 30%
- Đợt 4: Khi bàn giao đất 30%
Biểu giá:
- Tiền sử dụng hạ tầng $38 – 45/ m21 50 năm (chưa bao gồm thuế giá trị gia
tăng)
- Đối với các Nhà đầu tư thuê diện tích lớn: giá theo thỏa thuận.
- Tiền thuê đất theo quy định của tỉnh Nghệ An.
5.
Các ngành công nghiệp ưu tiên
- Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, viễn thông,
- Sản xuất lắp ráp ô tô và linh kiện máy bay,
- Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu,
- Sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất,
- Sản xuất chế biến thực phẩm, đồ uống,
- Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan,
- Ngành dệt may dệt nhuộm,
- Cơ khí (trong đó có Xi mạ là một công đoạn của sản phẩm chính):
- Các ngành thuộc công nghiệp chế biến chế tạo,
- Các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ
- Tất cả các ngành được pháp luật Việt Nam cho phép
II.
CƠ SỞ HẠ TẦNG CƠ BẢN
Đường
·
Trục
đường trung tâm KCN: Rộng 40m
·
Trục
đường chính KCN Rộng 22,25m
Điện
·
Nguồn
điện trong Khu công nghiệp được lấy từ lưới điện quốc gia 110
·
KV
với một trạm biến áp 2x63MVA trong Khu Công nghiệp.
·
Giá
điện tính theo giá niêm yết của EVN
·
Giờ
thấp điểm: 1.100 VND = 0.05 USD
·
Giờ
bình thường 1.685 VND = 0.08 USD
·
Giờ
cao điểm 3.076 VND = 0.13 USD
Nhà máy xử lý nước thải
·
Nước
thải sinh hoạt của các nhà máy sau khi được xử lý sơ bộ để loại bỏ toàn bộ các
hoá chất độc hại vượt quả tiêu chuẩn loại B (TCVN 5945-2005) được dẫn đến Trạm
xử lý nước thải của khu công nghiệp, công suất 30.000 m3/ngđ (giai đoạn 1) để xử
lý đạt tiêu chuẩn nước thải loại A trước khi xảy ra kênh nhà Lê.
·
Chi
phí xử lý nước thải 0 25 – 0 85 USD/m3 (tùy thuộc vào chất lượng nước thải) (Lượng
nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ, và tuân thủ các quy định của
nước thải loại B của BTNMT)
·
Chi
phí xử lý nước thải được thanh toán hàng tháng
Thông tin liên lạc
·
Khu
Công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm cung cấp tới hàng
rào của nhà máy, xí nghiệp Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc
của khu Công nghiệp và Bưu điện trung tâm Hoàng Mai, mọi nhu cầu về thông tin
liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như tổng
đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng internet tốc độ
cao, email, vv...
·
Hệ
thống phòng cháy chữa cháy Khu Công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo phòng
cháy và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia Các họng cấp nước chữa
cháy được lắp đặt tại các đầu mối giao thông nội khu và tại mọi nhà máy nhằm đảm
bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
III.
LỰC LƯỢNG LAO ĐỘNG
Tỉnh Nghệ An dân số hơn 32 triệu người, đứng thứ tư cả nước, trong đó lực
lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, trong đó tỷ lệ người
biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh Nghệ An nổi tiếng là địa
phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù và sáng tạo, hội tụ nhiều
trường đại học và các trường dạy nghề có chất lượng, xứng đáng là trung tâm
giáo dục - đào tạo của khu vực Bắc miền Trung và cả nước, nơi cung cấp nguồn
nhân lực dồi dào, có chất lượng cho đầu tư phát triển và là thị trường lớn cho
mọi hàng hoá, dịch vụ
IV.
ƯU ĐÃI THUẾ THUẾ SUẤT (CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THUẾ ĐẶC BIỆT
KHI ĐẦU TƯ VÀO KCN HOÀNG MAI)
Thuế thu nhập
doanh nghiệp được miễn và giảm ở mức cao nhất
|
|
Ưu đãi thuế
|
Miễn và giảm
|
Thuế suất
|
Thời gian
|
Miễn
|
Giảm 50%
|
Thuế doanh nghiệp
|
10 %
|
15 Năm
|
4 Năm
|
9 năm sau thời
gian miễn thuế
|
Thời gian áp dụng
|
Từ năm đầu tiên
doanh nghiệp có doanh thu từ dự án
|
Kể từ khi có thu
nhập chịu thuế
|
Đối với các dự án quy mô lớn,
quan trọng được Thủ Tướng Chính Phủ cho phép áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10%
trong thời hạn 30 năm.
|
Thuế nhập khẩu
|
Miễn thuế nhập khẩu
đối với máy móc thiết bị để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực
được ưu đãi về thuế nhập khẩu.
Miễn thuế nhập khẩu
5 năm, kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước
chưa sản xuất được và phải nhập khẩu để sản xuất các dự án đầu tư vào lĩnh vực
đặc biệt khuyến khích đầu tư.
|
Thuế xuất
|
Chi phí dành cho
các nguồn tài nguyên thiên nhiên có giới hạn
|
Thuế giá trị gia
tăng
|
Thuế GTGT được áp
dụng đối với tất cả các bộ phận sản xuất, thương mại và dịch vụ ở Việt Nam Thuế GTGT áp dụng
khác nhau cho các ngành nghề: 0%, 5%, 10% (theo quy định của pháp luật).
|
V.
DỊCH VỤ HỖ TRỢ KHU CÔNG NGHIỆP
·
Thủ
tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
·
Đăng
ký thành lập Công ty
·
Đăng
ký thuế
·
Đăng
ký con dấu Công ty
·
Hỗ
trợ tổng thể doanh nghiệp
Ø Thông
tin chi tiết Khu Công nghiệp Hoàng Mai - Nghệ An
Tên: Khu Công nghiệp Hoàng Mai
- Nghệ An
Chủ đầu tư: Công ty CP Hoàng Thịnh
Đạt
Mã số: HOANGMAI - IP - NA - Thời
gian vận hành: 1
Địa chỉ: Thị trấn Hoàng Mai -
huyện Quỳnh Lưu - Tỉnh Nghệ An
Tổng diện tích: 290ha
Diện tich xượng: 1.000m2 Land:
Minimum land plot: 10.000 m2 Factory: Built up area:1.000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 30 USD/m2
|