1.
Vị trí thuận lợi về giao thông
Tọa lạc tại thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An, KCN Thủ Thừa có
vị trí thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế chính trị khu vực trọng điểm
kinh tế phía Nam, đồng thời, kết nối với các trục giao thông huyết mạch như Cao
tốc TPHCM – Trung Lương, Cao Tốc Bến - Long Thành... hứa hẹn sẽ giúp cho KCN trở
thành tâm điểm thu hút đầu tư Công nghiệp tại khu vực tiếp giáp Thành phố Hồ
Chí Minh trong bối cảnh những khu công nghiệp được phát triển sớm đang tiến tới
tình trạng lấp đầy, quá tải và chủ trương gian cách công nghiệp ra các khu vực
xa trung tâm.
Về vị trí liên hệ vùng
- Phía Nam: Giáp khu dân cư và khu tái định cư phục vụ cho khu Công nghiệp
và đất của dân hiện hữu;
- Phía Tây. Tiếp giáp rạch Bà Báng
- Phía Bắc: Giáp kênh Ranh, có chiều rộng 10-15m, chiều dài 950m nổi kênh
Bo Bo và rạch Bà Báng;
- Phía Đông giáp với kênh Bo Bo.
Khoảng cách đến các đầu mối
giao thông trọng yếu:
Khoảng cách đường bộ.
- Thành phố Tân An 10 Km
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 39 Km
- Trung tâm TP Hồ Chí Minh 45 Km.
- Cửa khẩu Bình Hiệp biên giới Campuchia 86 Km
- Cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương 12 km.
Kết nối với cảng biển
- Cảng VICT 50 Km
- Cảng Bourbon Bến Lức 30 Km
Về kết nối đường không
- Sân bay Tân Sơn Nhất 50 Km
- Sân bay Long Thành (tương lal) 76 Km
2.
Mục tiêu thu hút đầu tư cả những ngành nghề đặc thù
Căn cứ mục tiêu đầu tư được phê duyệt. Khu Công nghiệp Thủ Thừa là khu công
nghiệp thu hút đa dạng ngành nghề. Theo đó, nằm trong mục tiêu chung về phát
triển Cơ cấu công nghiệp sạch của cả nước, khu công nghiệp thu hút các ngành
nghề điện tử Công nghệ cao như thiết bị điện tử, điện tử, linh kiện điện tử,
cáp viễn thông...; Các dự án về cơ khí chế tạo máy móc
Tuy nhiên, bên cạnh việc thu hút các ngành nghề công nghệ cao, khu công
nghiệp Thủ Thừa tỉnh Long An còn được phép thu hút các ngành đặc thù như:
- Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát
- Dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
- Dự án sản xuất nhựa gia dụng, bao bì nhựa (từ hạt nhựa)
- Dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất
- Dự án về may mặc
- Dự án hỗ trợ phát triển nông nghiệp chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản,
xử lý, chế biến nguyên vật liệu phục vụ sản xuất ngành nghề nông, sản xuất đồ gỗ,
mây tre đan, gốm sứ, thủy tinh, dệt may, sợi, thêu ren, đan lát, cơ kỳ nhỏ, sản
xuất và kinh doanh sinh vật cảnh, sản xuất muốn, các dịch vụ sản xuất
- Dự án sản xuất phân bón, chất tẩy rửa, thuốc nhuộm, sơn, mực in
- Dự án chế biến thủy hải sản từ nguyên liệu tươi qua sơ chế, sản xuất nước
mắm với quy mô công nghiệp, sản xuất mỡ động vật, dầu thực vật
- Dự án sản xuất cồn, rượu, bia
- Dự án nhuộm, tấy, in hoàn tất sản phẩm dệt may, Xi mạ để hoàn tất các sản
phẩm cơ khí
- Dự án sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua
sơ chế
- Sản xuất đường, bột ngọt
- Và một số ngành Công nghiệp khác.
Trong bối cảnh các ngành nghề có khả năng gây ô nhiễm môi trường đang thuộc
diện hạn chế thu hút đầu tư trong hầu hết các khu vực của cả nước thì khu công
nghiệp là một trong số các khu công nghiệp hiếm hoi của cả nước được cho phép
thu hút đầu tư kinh doanh những ngành nghề như nhuộm, in, xi mạ, may mặc, thực
phẩm, thức ăn chăn nuôi...
Chính nhờ khả năng thu hút những ngành nghề khó và vị trí giao thông thuận
lợi, tiếp giao với trung tâm kinh tế chính trị lớn như thành phố Hồ Chí Minh,
khu công nghiệp Thủ Thừa hội tụ đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm thu hút
công nghiệp tại tỉnh Long An nói riêng và tại khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long
nói chung
3.
Điều kiện địa chất tự nhiên và hạ tầng khu công nghiệp
a.
Về điều kiện tự nhiên
Khu Công nghiệp Thủ Thửa tỉnh Long An mang đầy đủ các yếu tố về khí hậu, thổ
nhưỡng của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long,
- Độ ẩm trung bình từ 70 - 80%
- Lượng mưa trung bình hàng năm 1.800 mm
- Mùa Triưa bắt đầu từ tháng 6 đến hết tháng 11 hàng năm
- Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến hết tháng 5 hàng năm
- Địa hình bằng phẳng, cường độ chịu nén của đất trong 10m lớp mặt đạt từ
0,5 – 0,8 kg/cm2
b.
Về hạ tầng khu công nghiệp
Đường giao thông nội bộ:
- Giao thông đối ngoại: KCN kết nối
với các trục giao thông chính thông bên ngoài thông qua đường tỉnh lộ 818 nối với
Quốc lộ 1A chạy qua khu công nghiệp. Đường tỉnh lộ có lộ giới 40m, mặt đường rộng
18m, vỉa hè hai bên rộng 11m. Đảm bảo cho các xe trọng tải lớn vận tải hàng hóa
có thể ra vào KCN dễ dàng
- Về giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông nội khu được thiết kế bao gồm các trục
đường có lộ giới từ 31m đến 41m, được thiết kế với đầy đủ hệ thống chiếu sáng
cây xanh,
- Giao thông thủy: KCN được xây dựng hệ thống bến thủy nội địa với quy mô
1,02 ha phục vụ vận tải hàng hóa qua kênh Bo Bo nối ra kênh Thủ Thừa để kết nối
ra sông Vàm Cỏ Đông và sông Vàm Cỏ Tây
Hệ thống cấp điện:
Giai đoạn đầu, Khu công nghiệp sử dụng nguồn điện tử trạm biến áp 110/22kV
với công suất 250 MMA tại khu công nghiệp Hòa Bình; sau đó, khu công nghiệp sẽ
được xây dựng một trạm biến áp trong khu công nghiệp trên diện tích 1.02ha để đảm
bảo tự chủ nguồn cung cấp điện cho toàn khu
Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước lấy từ nhà máy cấp nước Bình Ảnh, huyện Thủ Thừa (Công suất hiện
tại là 15.000 m3/ngày), hoặc khai thác nguồn nước mặt tại nhà máy cung cấp nước
sạch Công suất 5.000 m3/ngày đêm sẽ được đầu tư xây dựng trong Khu Công nghiệp
Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Hệ thống xử lý nước thải:
- Hệ thống thoát nước thải từ khu Công nghiệp sẽ được thiết kế riêng, hoàn
toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa và tiếp nhận nước thải tại chân hàng
rào nhà máy.
- Hệ thống nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử
lý nước thải đặt cạnh đường D1, nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu
chuẩn thoát nước sẽ được chảy qua hồ sinh học trước khi xả ra kênh Bà Báng,
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng Công suất xử lý 4,428 m3/ngày
đêm
Hệ thông thoát nước:
- Hệ thống thoát nước mưa xây dựng riêng với hệ thống thoát nước thải, được
đầu tư hoàn chỉnh tiếp nhận tại chân hàng rào nhà máy và chảy ra các sông kênh
rạch phù hợp địa hình từng khu đất,
- Hướng thoát nước và các kênh xung quanh dự án (Kênh Bo Bo, kênh Ranh, rạch
Bà Báng);
- Hệ thống thoát nước sử dụng các cống bê tông cốt thép D800
÷ D2.500) Bố trí hố ga tại các vị trí thích hợp để thu nước.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Từ trạm viễn thông thị trấn Thủ Thừa, cung cấp bởi các nhà mạng như VNPT,
FPT, Viettel, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế bao gồm
đầy đủ các dịch vụ điện thoại Fax, Internet.
4.
Chi phí lao động và ưu đãi tại KCN
Lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình
- Đối với lao động phổ thông, 150-200 USD/người/tháng
- Đối với lao động kỹ thuật 250-300 USD/người/tháng
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp
·
Thuế
thu nhập doanh nghiệp
- Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện tại được áp dụng thuế suất là 20%.
- Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo khi đầu tư vào khu Công
nghiệp
·
Thuế
nhập khẩu
Doanh nghiệp đợc miễn thuế nhập
khẩu đối với:
Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu
tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:
a) Máy móc, thiết bị, linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp
đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị, nguyên liệu, vật tư dùng để
chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ
tùng của máy móc, thiết bị,
b) Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực
tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án,
c) Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được
Dự án thuộc danh mục đặc biệt
khuyến khích đầu tư
Được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối
với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.
5.
Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ
GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN (Chưa bao gồm thuế VAT)
- Giá cho thuê lại đất: Tùy thuộc vào vị trí đặt thuê. Khu công nghiệp được
giao đất theo hình thức thuê đất 50 năm trở lên một lần cho Nhà nước Vì vậy giá
thuê sẽ bao gồm tiền thuê đất một lần đã được chủ đầu tư thanh toán cho nhà nước
- Phí duy trì hạ tầng : 0,9 USD/m2/năm
(Bao gồm chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh.
Chưa bao gồm phí xử lý nước thải)
- Phương thức thanh toán Iinh hoạt.
CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ
- Hỗ trợ trọn gỏi các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp: cấp Giấy
chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu,
đăng ký mã số thuế) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất.
- Dịch vụ nhà ở cho các chuyên gia, người lao động thông qua khu dân cư Thủ
Thừa, tiếp giáp khu công nghiệp với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ,
trường học...
- Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng hỗ trợ, đáp ứng nhu cầu của các
doanh nghiệp như hỗ trợ thông tin, tư vấn pháp lý, cung cấp thông tin đơn vị
xây dựng uy tín, hỗ trợ xin phép xây dựng, PCCC; báo cáo đánh giá tác động môi
trường, hỗ trợ làm việc với ngân hàng hải quan, logistic,...
Ưu điểm
- Giao thông thuận tiện, cửa ngõ giao thương giữa vùng kinh tế trọng điểm
phía Nam và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long cách thành phố Tân An 10km cách
trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 45km, và cảng Bourbon Bến Lức 30km.
- Cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng
- Dịch vụ Logistic chuyên nghiệp hỗ trợ các nhà đầu tư
- Bến cảng nội địa tạo thuận tiện cho các nhà đầu tư trong việc vận chuyển
hàng hóa từ KCN
- Giá thuê đất cạnh tranh Phương thức thanh toán linh hoạt
- Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp
- Dịch vụ nhà ở cho các chuyên gia, người lao động thông qua khu dân cư Thủ
Thừa, tiếp giáp khu công nghiệp với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ,
trường học,...
Ø Thông
tin chi tiết Khu công nghiệp Thủ Thừa - tỉnh Long An
Tên: Khu Công nghiệp Thủ Thừa -
tỉnh Long An
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN
PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP & ĐÔ THỊ THỦ THỬA IDICO-CONAC (IDTT)
Mã số: THUTHUA- IP - LONGAN -
Thời gian vận hành 2069
Địa chỉ: Huyện Thủ Thừa, thị trấn
Thủ Thừa, tỉnh Long An,
Tổng diện tích: 188 88ha
Diện tích xưởng:
Mật độ XD (%): 60(%)
Giá: 90 USD/m2
|