Trang Chủ Giới thiệu Vinato Dịch vụ Mua bán dự án
Trang Chủ Giới thiệu Mua bán doanh nghiệp Tư vấn đầu tư Mua bán dự án Hỗ trợ pháp lý Tin tức Tuyển dụng Liên Hệ Mua Bán
Việt Nam
English
Chào mừng Quý vị đến với Vinato.com.vn - Sàn Giao dịch Dự án hàng đầu miền bắc. Hotline: 0904641583 Email: vinatolands@gmail.com. Website: www.vinato.com.vn
thi cong tran vach thach cao

xe dap dien|thiet ke nha dep|in catalogue giá rẻ|tai game ve than|game thach sanh|worms|ung dung hay cho android|cay canhchămmay bom nuocmay bom nuoc ebara

Ngày 1/7/2025   8:06:28 AM
DANH MỤC SẢN PHẨM
Dự án Tòa nhà VP-TTTM-Căn hộ
Đất công nghiệp - Nhà xưởng
Nhà Mặt phố HN
Biệt thự VIP
Cho thuê kho xưởng
Trường học, Bệnh viện
Tư vấn đầu tư
Tư vấn doanh nghiệp
Tư vấn xin Giấy phép
Cần mua dự án
Tin tức
Tin tức Doanh nhân
Tin Thị trường
Thông tin các Khu công nghiệp
Mua bán dự án
Mua bán Doanh nghiệp

THỐNG KÊ

Lượt truy cập: 4682517
Đang online: 36
  Quảng cáo

Tin Thị trường

Đất nền các tỉnh phía Bắc sốt ảo

Cập nhật: 4/16/2018 - Số lượt đọc: 4631

Khu đô thị không có người vào ở nhưng cũng sốt thanh khoản, theo Hội Môi giới Bất động sản là sốt ảo. 

Khác với các năm trước, nhiều sàn bất động sản đầu năm nay đẩy mạnh thị trường tỉnh lẻ. Công ty cổ phần PR và Phát triển đô thị Phú Quý từ cuối năm ngoái đã mở rộng đầu tư, phân phối ở Hưng Yên. Công ty cổ phần Bất động sản EZ Property cũng đang đẩy mạnh thị trường Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên... hơn trước. Tỷ trọng phân phối của Danko Group từ đầu năm đến nay cũng thay đổi theo chiều hướng đẩy mạnh các tỉnh, thành như Thái Nguyên (Kosy Sông Công), Lào Cai (Kosy Lào Cai), Bắc Giang (Bách Việt Lake Garden), Hải Dương (TNR Nam Sách)... 

Một số đơn vị phân phối cho hay, có những tuần, tại một dự án ở tỉnh mà 50-60 lô đất nền giao dịch thành công.

Thành phố Bắc Ninh. Ảnh: UBND tỉnh Bắc Ninh

Bắc Ninh là một trong những tỉnh phía Bắc giao dịch địa ốc sôi động năm nay. Ảnh: UBND tỉnh Bắc Ninh

Báo cáo thị trường vừa công bố do Hội môi giới bất động sản Việt Nam thực hiện cũng cho biết, bất động sản tại TP Hưng Yên (khu vực Phố Nối), TP Bắc Ninh, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên... trở nên nóng hơn từ cuối năm ngoái. Một loạt dự án mới được ra mắt với sự tham gia của các nhà đầu tư lớn như Hòa Phát, TNR và các nhà đầu tư nhỏ hơn như Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát..., trong đó một số khu vực đã có tỷ lệ thanh khoản tới 70-80%. 

Ngay cả các địa phương chưa có nhiều dự án ra mắt ngay quý I như Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Lào Cai..., cũng không đứng ngoài cuộc. Tại khu vực này, các chủ đầu tư đang hoàn thành pháp lý dự án, chuẩn bị công tác giải phóng mặt bằng, triển khai hạ tầng để ra mắt sản phẩm trong quý tới. 

Lý giải về việc đất nền các tỉnh hấp dẫn hơn trước, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ cho biết, giá đất khá thấp so với Hà Nội có thể là một nguyên nhân. Làn sóng đầu tư vào một số tỉnh có biến chuyển mạnh về kinh tế khiến nhiều người kỳ vọng giá sẽ tăng, đặc biệt khi các dự án lớn đi vào hoạt động. 

Ngoài ra, theo ông, hạ tầng giao thông kết nối tại các tỉnh hiện cũng đã phát triển, giúp việc di chuyển từ Hà Nội tới các khu vực này đã không còn trở ngại như trước. 

"Một lý do khác khiến thị trường bất động sản tại các tỉnh tăng trưởng là do nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đổ bộ về đây đầu tư dự án, kéo theo các nhà đầu tư thứ cấp từ Hà Nội", ông Toản nói. 

Tuy nhiên, Hội Môi giới Bất động sản cũng cảnh báo, lượng khách mua đầu tư hay các công ty đầu cơ bất động sản đầu tư thứ cấp là khá lớn, khiến cho thị trường có hiện tượng sốt ảo. Các khu đô thị  không có người dân vào ở dù đã thanh khoản hết.

Đồng tình với quan điểm này, lãnh đạo Công ty EZ cho rằng, ở một số địa phương, có tình trạng nhà đầu tư thứ cấp đang làm "loạn" thị trường, tạo giao dịch ảo. 

Đại diện một chủ đầu tư đang triển khai dự án tại Hưng Yên kể, ở thị trường tỉnh, nếu dự án có được vị trí tốt hoàn toàn có thể thu lợi nhanh, tỷ suất sinh lời cao bởi chi phí đầu tư rẻ, ít cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, phân khúc này cũng chứa đựng không ít rủi ro nếu chậm chân trong việc bán sản phẩm, dẫn đến khó thu hồi vốn. 

"Bằng chứng là cũng có rất nhiều dự án treo. Chính vì thế, ở một số dự án, chủ đầu tư tạo sóng bằng cách bán thứ cấp cho các đơn vị phân phối hoặc nhà đầu tư lớn theo lô. Tuy nhiên, làm theo cách này, thị trường sẽ không an toàn", ông lý giải. 

Còn ông Toản dự đoán, xu hướng đầu tư ở tỉnh lẻ sẽ không kéo dài bởi lượng cầu ở các địa phương cũng có giới hạn. Làn sóng đó hoàn toàn phụ thuộc vào tốc độ tăng trưởng kinh tế, đô thị hóa của các địa phương. Vì thế, chủ đầu tư, phân phối cũng như nhà đầu tư thứ cấp đều phải đối mặt với rủi ro nếu chậm chân không thoát được hàng. 

Trong khi đó, theo ông, việc am hiểu thị trường là điều rất quan trọng, không phải đơn vị nào đầu tư cũng thắng và thu lợi tốt. Ở thị trường các tỉnh, khách hàng thường thích mua đất nền. Nếu ở Hà Nội, chủ đầu tư có thể bán góp vốn hoặc hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhưng riêng ở tỉnh, việc này khó vì quan niệm của khách hàng thường phải có sổ đỏ. 

TƯ VẤN MUA BÁN - CHUYỂN NHƯỢNG - CHO THUÊ

                          VINATO

Sàn giao dịch dự án Việt Nam

Hotline: 0904 641 583

website: vinato.com.vn  hoặc www.duanvietnam.com

Tags
dat-nen-cac-tinh-bac-sot-ao
CÁC TIN KHÁC

Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương (0904641583)

Thái Bình - Vùng đất tiềm năng và cơ hội thu hút đầu tư

Quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore đã nắm giữ gần 30.000 tỷ đồng cổ phiếu Việt Nam

Bắc Giang sắp có tòa tháp nghìn tỷ 29 tầng

Bất động sản kỳ vọng hưởng lợi dự án đường Vành đai 2

Tình hình thị trường bất động sản hà nội hiện nay

THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI ĐÓN CHỜ NHỮNG SIÊU DỰ ÁN NGHÌN TỶ

Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm

Bất động sản Tây Thăng Long hưởng lợi từ hạ tầng

Đề xuất đầu tư 4 tỷ USD xây thành phố thông minh gần cầu Nhật Tân

Những điểm cộng của căn hộ Hometel Dragon Fairy hút giới đầu tư

Tham quan dự án The Ocean Estates dịp lễ hội pháo hoa Đà Nẵng

Đất nền các tỉnh phía Bắc sốt ảo

Bài toán cho các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Dự án nghỉ dưỡng 4.800 tỷ đồng tại Quảng Bình

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Đất Xanh chi 5.000 tỷ đồng xây dự án hạng sang đầu tiên

Đất Xanh sẽ tung 28.000 bất động sản ra thị trường năm 2018

Vincom chi tiền tỷ tặng quà dịp Tết

4 yếu tố tăng giá trị cho dự án Eurowindow River Park

Sunshine Avenue thu hút khách dịp cận Tết

Tặng 5 chỉ vàng 9999 khi mua căn hộ cao cấp Hinode City

Thế giới ngày mới 26/1

Nhà thầu nợ đầm đìa, chủ nợ bủa vây dự án 1.800 căn hộ

Cảnh báo sốt ảo đất nền Hà Nội

Không có tiền mặt vẫn mua được căn hộ cao cấp

Giới thiệu Văn phòng trọn gói tại Hà nội Vina Office

Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Trọn Gói

Hà Nội: Siết Chặt Quản Lý, Sử Dụng Nhà, Đất Và Trụ Sở Làm Việc

Giá Thuê Văn Phòng Cao Cấp Tại Việt Nam

"Cơn sốt" BĐS công nghiệp: Cầu tăng kích đầu tư

Nhu cầu tăng cao, giá thuê đất khu công nghiệp tăng từ 2-5 USD/m2

Thủ tục xây dựng làm khó nhà đầu tư tại khu công nghiệp

Khó cho doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp

Giới thiệu Văn phòng trọn gói tại Hà nội Vina Office

Vina Office cho thuê văn phòng ảo, chỗ ngồi cố định, phòng làm việc riêng

Top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam

Vì sao M&A bất động sản diễn ra sôi động?

Vụ Chủ tịch Housing Group bị bắt: Hàng loạt sở ngành Hà Nội 'dính chàm'

M&A hâm nóng thị trường địa ốc 2014

Những siêu thị, trung tâm thương mại thay tên, đổi chủ

M&A bất động sản, sóng ngầm đang dâng

Đại gia rủng rỉnh tiền săn mua đất vàng làm của để dành

Đằng sau các thương vụ sáp nhập tỷ đô bất động sản

Chủ tịch Đất Xanh: '12 tháng tới là thời cơ vàng mua dự án rẻ'

Tư vấn, thiết kế hệ thống bếp công nghiệp, bếp nhà hàng, bếp khách sạn

M&A không phải là thâu tóm

Khi chủ đầu tư ngoại mở làn sóng mua dự án Việt

Hàng loạt dự án BĐS “hoa hậu” đặt trên bàn đàm phán

Hơn 70% doanh nghiệp bất động sản khó có khả năng thực hiện dự án

M&A: Tiềm năng của Việt Nam rất lớn

Dự án đô thị 1 Dự án TTTM 1 Dự án Hỗn hợp 1 Dự án Văn phòng 1 Dự án công nghiệp 1 Sàn Giao dịch Dự án VinaTo

Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư VinaTo Việt Nam
Tầng 2, Tòa nhà Detech Tower, Số 8 Tôn Thất Thuyết, Quận Nam Từ Liêm , TP Hà Nội
Chi nhánh 1: Km17, Quốc lộ 5A, TT Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên
ĐT: 0243 2007 495.  Email: vinatolands@gmail.com

nội thất chung cưcua nhua loi thepchụp ảnh cho bé truyen hay truyen ngan truyen ma truyen 18 truyen cuoi truyen tranhtin tuc moichuyen nha so mi nam truyện tranhmẹo vặtđọc truyện ngắn bao nhanh

                                                         

Thiết kế website bởi haanhco.,Ltd