Trang Chủ Giới thiệu Vinato Dịch vụ Mua bán dự án
Trang Chủ Giới thiệu Mua bán doanh nghiệp Tư vấn đầu tư Mua bán dự án Hỗ trợ pháp lý Tin tức Tuyển dụng Liên Hệ Mua Bán
Việt Nam
English
Chào mừng Quý vị đến với Vinato.com.vn - Sàn Giao dịch Dự án hàng đầu miền bắc. Hotline: 0904641583 Email: vinatolands@gmail.com. Website: www.vinato.com.vn
thi cong tran vach thach cao

xe dap dien|thiet ke nha dep|in catalogue giá rẻ|tai game ve than|game thach sanh|worms|ung dung hay cho android|cay canhchămmay bom nuocmay bom nuoc ebara

Ngày 1/7/2025   8:32:07 AM
DANH MỤC SẢN PHẨM
Dự án Tòa nhà VP-TTTM-Căn hộ
Đất công nghiệp - Nhà xưởng
Nhà Mặt phố HN
Biệt thự VIP
Cho thuê kho xưởng
Trường học, Bệnh viện
Tư vấn đầu tư
Tư vấn doanh nghiệp
Tư vấn xin Giấy phép
Cần mua dự án
Tin tức
Tin tức Doanh nhân
Tin Thị trường
Thông tin các Khu công nghiệp
Mua bán dự án
Mua bán Doanh nghiệp

THỐNG KÊ

Lượt truy cập: 4682573
Đang online: 37
  Quảng cáo

Tin Thị trường

Không có tiền mặt vẫn mua được căn hộ cao cấp

Cập nhật: 1/10/2018 - Số lượt đọc: 4367

Khó khăn về thanh khoản cuối năm khiến một số chủ đầu tư tung chính sách hỗ trợ vay vốn tới 100% giá trị căn hộ.

Tại loạt dự án căn hộ của một chủ đầu tư ở Hà Nội, đơn vị bán hàng vừa tung chương trình khuyến mại để khách có thể mua nhà với 100% vốn ngân hàng. Tuy nhiên, chương trình không được quảng cáo trên các phương tiện truyền thông mà chỉ tư vấn riêng nếu khách hàng có nhu cầu.

Theo đó, người mua có thể thế chấp chính căn hộ tại dự án và thêm một bất động sản nữa để có thể vay toàn bộ từ phía ngân hàng. 70% giá trị được hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi bàn giao nhà, còn 30% áp dụng mức lãi suất 8,5%.  

Thông thường, khi mua nhà tại các dự án, người mua phải chuẩn bị 30% vốn đối ứng và chỉ được ngân hàng cho vay tối đa khoảng 70% giá trị căn hộ. Thường các chủ đầu tư sẽ trả phần lãi cho ngân hàng trong thời gian xây dựng cho đến khi bàn giao nhà để hỗ trợ người mua. Tuy nhiên, với chính sách bán hàng cho vay tới 100% giá trị căn hộ, người mua thậm chí không cần phải chuẩn bị tiền mặt.  

Ngoài ra, khách hàng còn được chiết khấu thẳng vào giá bán khoảng 10% giá trị căn hộ, đồng thời có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm với tỷ lệ trúng thưởng lên tới 100% với các món quà là xe máy tay ga trị giá từ 40-60 triệu đồng...

"Việc áp dụng chính sách bán hàng như vậy có lẽ là cực chẳng đã trong bối cảnh thị trường đang khó khăn về thanh khoản. Bởi điều đó chứa đựng những rủi ro lớn cho cả chủ đầu tư, ngân hàng, cũng như người mua nhà nếu thị trường xảy ra biến động", một chuyên gia nhận định. 

Số lượng căn hộ mở bán mới trong quý IV/2017 tại Hà Nội cao nhất trong vòng 5 năm qua. Ảnh: Ngọc Thành


Không chỉ cạnh tranh về chính sách bán hàng, thanh khoản không được như kỳ vọng còn khiến các chủ đầu tư phải dùng nhiều cách để thu hút môi giới. Nhiều chủ đầu tư hiện còn áp dụng các chính sách thưởng nóng hoặc chiết khấu hoa hồng cao cho môi giới. Tại Hà Nội, một số đơn vị, khi giao dịch thành công mỗi căn hộ, môi giới có thể nhận thưởng nóng từ 15-20 triệu đồng tiền mặt, cộng với hoa hồng khoảng 2-3%, gấp đôi so với trước đây.

Báo cáo thị trường Hà Nội của CBRE vừa công bố cho thấy, năm 2017 khép lại với gần 9.500 căn hộ chào bán trong quý IV, nâng tổng số căn mở bán mới trong năm lên trên 35.000 căn hộ - tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản EZ, thị trường căn hộ tại Hà Nội trong cuối năm đang khá khó khăn về thanh khoản. Ông cho biết, tuy được kỳ vọng nhiều, song thực tế lượng giao dịch chỉ tương đương những quý còn lại trong năm. Trong khi mọi năm, quý cuối năm, lượng giao dịch thường tăng khoảng 30%. 

Ông lý giải, những người có tiền nhàn rỗi có nhiều kênh đầu tư để lựa chọn như chứng khoán, bitcoin... Chưa kể, riêng trong bất động sản thì cũng có sự cạnh tranh giữa các phân khúc, loại sản phẩm. "Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khiến việc đầu tư căn hộ tại Hà Nội để cho thuê không còn hấp dẫn như trước", ông Toản nói. 

Vì thế, theo ông, lượng khách hàng mua mới chủ yếu là có nhu cầu ở thực, giới đầu tư giảm đáng kể. Ông Toản cũng cho hay, thanh khoản hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc tầm trung và bình dân.

Đồng tình với quan điểm này, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc phụ trách Kinh doanh Công ty Đầu tư và dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh cũng cho biết, thanh khoản cuối năm đang tập trung vào phân khúc dưới 25 triệu đồng một m2 và người mua là có nhu cầu ở thực. Theo ông, xu hướng này sẽ vẫn diễn ra trong năm 2018. Như vậy, các chủ đầu tư phải nghiên cứu kỹ hơn về sản phẩm, giá bán, cũng như việc đầu tư các tiện ích. 

Chuyên gia của CBRE cũng nhận định, cùng với sự phát triển của thị trường và nguồn cung tương lai đến từ hầu khắp các khu vực trong thành phố, năm 2018 các chủ đầu tư sẽ đứng trước áp lực phải chuyên nghiệp hóa đội ngũ bán hàng và hoàn thiện các hoạt động marketing để cạnh tranh và nâng cao doanh số.

"Năm 2018 được kỳ vọng là năm có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, với những dự án cao cấp xuất hiện tại các vị trí gần nội đô, trong khi chủ đầu tư phân khúc thấp hơn sẽ phải cải thiện hơn nữa về mặt sản phẩm trước áp lực cạnh tranh", đại diện CBRE nhận định. 

Sàn giao dịch dự án Việt nam ( Tư vấn mua bán/chuyển nhượng/cho thuê đất công nghiệp kho xưởng)

Tags
khong-co-tien-mat-van-mua-duoc-can-ho-cao-cap
CÁC TIN KHÁC

Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương (0904641583)

Thái Bình - Vùng đất tiềm năng và cơ hội thu hút đầu tư

Quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore đã nắm giữ gần 30.000 tỷ đồng cổ phiếu Việt Nam

Bắc Giang sắp có tòa tháp nghìn tỷ 29 tầng

Bất động sản kỳ vọng hưởng lợi dự án đường Vành đai 2

Tình hình thị trường bất động sản hà nội hiện nay

THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI ĐÓN CHỜ NHỮNG SIÊU DỰ ÁN NGHÌN TỶ

Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm

Bất động sản Tây Thăng Long hưởng lợi từ hạ tầng

Đề xuất đầu tư 4 tỷ USD xây thành phố thông minh gần cầu Nhật Tân

Những điểm cộng của căn hộ Hometel Dragon Fairy hút giới đầu tư

Tham quan dự án The Ocean Estates dịp lễ hội pháo hoa Đà Nẵng

Đất nền các tỉnh phía Bắc sốt ảo

Bài toán cho các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Dự án nghỉ dưỡng 4.800 tỷ đồng tại Quảng Bình

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Đất Xanh chi 5.000 tỷ đồng xây dự án hạng sang đầu tiên

Đất Xanh sẽ tung 28.000 bất động sản ra thị trường năm 2018

Vincom chi tiền tỷ tặng quà dịp Tết

4 yếu tố tăng giá trị cho dự án Eurowindow River Park

Sunshine Avenue thu hút khách dịp cận Tết

Tặng 5 chỉ vàng 9999 khi mua căn hộ cao cấp Hinode City

Thế giới ngày mới 26/1

Nhà thầu nợ đầm đìa, chủ nợ bủa vây dự án 1.800 căn hộ

Cảnh báo sốt ảo đất nền Hà Nội

Không có tiền mặt vẫn mua được căn hộ cao cấp

Giới thiệu Văn phòng trọn gói tại Hà nội Vina Office

Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Trọn Gói

Hà Nội: Siết Chặt Quản Lý, Sử Dụng Nhà, Đất Và Trụ Sở Làm Việc

Giá Thuê Văn Phòng Cao Cấp Tại Việt Nam

"Cơn sốt" BĐS công nghiệp: Cầu tăng kích đầu tư

Nhu cầu tăng cao, giá thuê đất khu công nghiệp tăng từ 2-5 USD/m2

Thủ tục xây dựng làm khó nhà đầu tư tại khu công nghiệp

Khó cho doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp

Giới thiệu Văn phòng trọn gói tại Hà nội Vina Office

Vina Office cho thuê văn phòng ảo, chỗ ngồi cố định, phòng làm việc riêng

Top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam

Vì sao M&A bất động sản diễn ra sôi động?

Vụ Chủ tịch Housing Group bị bắt: Hàng loạt sở ngành Hà Nội 'dính chàm'

M&A hâm nóng thị trường địa ốc 2014

Những siêu thị, trung tâm thương mại thay tên, đổi chủ

M&A bất động sản, sóng ngầm đang dâng

Đại gia rủng rỉnh tiền săn mua đất vàng làm của để dành

Đằng sau các thương vụ sáp nhập tỷ đô bất động sản

Chủ tịch Đất Xanh: '12 tháng tới là thời cơ vàng mua dự án rẻ'

Tư vấn, thiết kế hệ thống bếp công nghiệp, bếp nhà hàng, bếp khách sạn

M&A không phải là thâu tóm

Khi chủ đầu tư ngoại mở làn sóng mua dự án Việt

Hàng loạt dự án BĐS “hoa hậu” đặt trên bàn đàm phán

Hơn 70% doanh nghiệp bất động sản khó có khả năng thực hiện dự án

M&A: Tiềm năng của Việt Nam rất lớn

Dự án đô thị 1 Dự án TTTM 1 Dự án Hỗn hợp 1 Dự án Văn phòng 1 Dự án công nghiệp 1 Sàn Giao dịch Dự án VinaTo

Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư VinaTo Việt Nam
Tầng 2, Tòa nhà Detech Tower, Số 8 Tôn Thất Thuyết, Quận Nam Từ Liêm , TP Hà Nội
Chi nhánh 1: Km17, Quốc lộ 5A, TT Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên
ĐT: 0243 2007 495.  Email: vinatolands@gmail.com

nội thất chung cưcua nhua loi thepchụp ảnh cho bé truyen hay truyen ngan truyen ma truyen 18 truyen cuoi truyen tranhtin tuc moichuyen nha so mi nam truyện tranhmẹo vặtđọc truyện ngắn bao nhanh

                                                         

Thiết kế website bởi haanhco.,Ltd