Trang Chủ Giới thiệu Vinato Dịch vụ Mua bán dự án
Trang Chủ Giới thiệu Mua bán doanh nghiệp Tư vấn đầu tư Mua bán dự án Hỗ trợ pháp lý Tin tức Tuyển dụng Liên Hệ Mua Bán
Việt Nam
English
Chào mừng Quý vị đến với Vinato.com.vn - Sàn Giao dịch Dự án hàng đầu miền bắc. Hotline: 0904641583 Email: vinatolands@gmail.com. Website: www.vinato.com.vn
thi cong tran vach thach cao

xe dap dien|thiet ke nha dep|in catalogue giá rẻ|tai game ve than|game thach sanh|worms|ung dung hay cho android|cay canhchămmay bom nuocmay bom nuoc ebara

Ngày 1/7/2025   7:15:32 AM
DANH MỤC SẢN PHẨM
Dự án Tòa nhà VP-TTTM-Căn hộ
Đất công nghiệp - Nhà xưởng
Nhà Mặt phố HN
Biệt thự VIP
Cho thuê kho xưởng
Trường học, Bệnh viện
Tư vấn đầu tư
Tư vấn doanh nghiệp
Tư vấn xin Giấy phép
Cần mua dự án
Tin tức
Tin tức Doanh nhân
Tin Thị trường
Thông tin các Khu công nghiệp
Mua bán dự án
Mua bán Doanh nghiệp

THỐNG KÊ

Lượt truy cập: 4682425
Đang online: 34
  Quảng cáo

Tin Thị trường

Nhu cầu tăng cao, giá thuê đất khu công nghiệp tăng từ 2-5 USD/m2

Cập nhật: 10/18/2017 - Số lượt đọc: 5075

Nhu cầu mở rộng nhà máy của các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài đang diễn ra mạnh mẽ và giá thuê đất tăng từ 2- 5 USD/m2. Điều này đã thúc đẩy các nhà đầu tư hạ tầng từ Thái Lan, Trung Quốc, Singapore rót thêm hàng tỷ USD vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp.

Giá thuê tăng 2 - 5 USD/m2

Báo cáo kết quả khảo sát về thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam quý II/2017 và nửa đầu năm nay, Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cho biết, nhu cầu mở rộng nhà máy sản xuất của các doanh nghiệp vẫn diễn ra mạnh mẽ.

Các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan tiếp tục mở rộng đầu tư, sản xuất tại Việt Nam đã tác động tích cực đến nhu cầu về nhà xưởng, đất khu công nghiệp(KCN) để triển khai hoạt động. Tình hình này đã tác động đến giá thuê đất tại các KCN.

Khảo sát về thị trường KCN ở khu vực Đông Nam bộ (TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước) của JLL cho thấy có 109 KCN, chiếm 34% của cả nước.

Tính đến cuối quý II/2017, tổng diện tích đất tại các KCN của 6 địa phương này đạt khoảng 38.308ha, trong đó, diện tích đất cho thuê đạt 25.556ha, tăng khoảng 2,8% so với quý IV/2016 (Bình Dương và Đồng Nai đang dẫn đầu về nguồn cung và diện tích đất cho thuê). Nhu cầu thuê đất, nhà xưởng xây sẵn tại các KCN tiếp tục tăng mạnh, tỷ lệ lấp đầy xấp xỉ 74,5% trong nửa đầu năm 2017.

Song song đó, đến cuối quý II/2017, giá thuê đất ở khu vực Đông Nam bộ tăng khoảng 2 - 5 USD/m2/chu kỳ thuê so với quý IV/2016. Trong số các tỉnh - thành được khảo sát, giá thuê đất tại các KCN ở TP.HCM đạt mức cao nhất, trung bình khoảng 140 USD/m2/chu kỳ thuê (tương đương 3,174 triệu đồng), các khu vực còn lại có mức giá thuê thấp hơn, dao động từ 30 - 100 USD/m2/chu kỳ thuê.

Theo dự báo của JLL, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê của thị trường công nghiệp khu vực Đông Nam bộ dự kiến sẽ tiếp tục tăng, chủ yếu nhờ vào nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, một phần cũng do nguồn cung bất động sản công nghiệp chỉ tăng nhẹ bởi trong thời gian tới không có thêm dự án quy mô lớn hoàn thành.


KCN Amata Đồng Nai

KCN Amata Đồng Nai

Hàng tỷ USD vốn đầu tư

Trong thực tế, từ đầu năm đến nay các nhà đầu tư hạ tầng KCN cũng đang tích cực đầu tư mở rộng diện tích đất thuê, tận dụng cơ hội thị trường tăng trưởng và mức giá thuê tăng như nói trên. Đơn cử, tại cuộc gặp gỡ Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc giữa tháng 8 vừa qua, lãnh đạo Tập đoàn Amata (Thái Lan) cho biết sẽ đầu tư hàng tỷ USD vào 2 tỉnh Quảng Ninh và Đồng Nai.

Hiện nay, Amata đang thúc đẩy đầu tư vào KCN Công nghệ cao Long Thành (Đồng Nai) và hai đô thị kế cận. Đồng thời chuẩn bị đầu tư dự án “Thành phố tương lai” Quảng Ninh với diện tích gần 6.000 ha, dự kiến tạo 100.000 việc làm và thu hút thêm 9 tỷ USD nguồn vốn FDI. Hiện Amata cũng đang triển khai các dự án thành phố thông minh tại Thái Lan.

Mới đây, bên lề Hội nghị Xúc tiến thương mại và đầu tư năm 2017 giữa doanh nghiệp TP.HCM với doanh nghiệp tỉnh Quảng Đông (Trung Quốc), ông Từ Phong Bội - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam là chủ đầu tư hạ tầng khu B KCN Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội quy mô hơn 12.000ha tại Quy Nhơn, Bình Định cho biết cùng với khu này công ty cũng đang nhắm đến cơ hội mở rộng thêm hạng mục đầu tư ở Vùng Kinh tế trọng điểm Phía Nam.

Cụ thể, Hong Yeung Việt Nam đang nhắm đến việc đầu tư khu phức hợp công nghiệp, thương mại tổng hợp tại Long Thành (Đồng Nai) với nhu cầu về diện tích lên đến 2.000 - 5.000ha. Theo kế hoạch, đây sẽ là khu tổng hợp, bao gồm các phân khu như KCN, chợ đầu mối, trung tâm kỹ thuật - đào tạo, hỗ trợ khởi nghiệp, trưng bày sản phẩm công nghệ cao ở nhiều lĩnh vực, là cầu nối để các công ty trên thế giới có thể đưa sản phẩm đến đây trưng bày, giới thiệu đến người tiêu dùng Việt Nam.

"Ở Trung Quốc hiện đã có các khu với tính chất tương tự tại Thẩm Quyến, Trung Sơn. Tổng mức đầu tư cho dự án ở Long Thành có thể lên đến hàng tỷ USD, về mặt quy hoạch, nơi đây sẽ được phân bổ thành nhiều phân khu chức năng và mỗi khu sẽ giao cho tập đoàn có thế mạnh trong lĩnh vực đó triển khai để nâng cao hiệu quả khai thác, cụ thể là thuận tiện trong vấn đề kết nối với các doanh nghiệp trong ngành", ông Từ Phong Bội cho biết.


KCN VSIP tỉnh Bình Dương

KCN VSIP tỉnh Bình Dương

Một doanh nghiệp đầu tư KCN có nhiều thâm niên tại thị trường Việt Nam là Sembcorp Development (100% vốn thuộc Tập đoàn Sembcorp Industries, Singapore) cũng đang tích cực mở rộng diện tích đất tại nhiều địa phương trong cả nước.

Thông qua Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam - Singapore (VSIP, liên doanh giữa Sembcorp Development, Becamex IDC và một số đối tác khác), từ KCN VSIP đầu tiên phát triển ở Bình Dương (năm 1996), đến nay, VSIP đã có mặt ở 6 tỉnh - thành phố của Việt Nam (Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Hải Dương, Nghệ An).

7 KCN - đô thị - dịch vụ VSIP có tổng diện tích đất 6.660ha, thu hút 718 khách hàng đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ vào thuê đất, với tổng vốn đầu tư hơn 9,9 tỷ USD (tạo ra giá trị xuất khẩu hơn 84 tỷ USD) và hơn 198.021 lao động làm việc trong các KCN. Báo cáo thường niên năm 2016 của tập đoàn này cho biết, trong năm, ban lãnh đạo VSIP đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với UBND tỉnh Bình Dương và Bắc Ninh để tìm hiểu tính khả thi cho việc mở rộng các KCN tại những địa phương này, với diện tích đất có thể bổ sung vào quỹ đất hiện tại là 1.500ha.

Báo cáo thường niên năm 2016 của Sembcorp ghi nhận, doanh thu từ mảng cho thuê đất tại thị trường Việt Nam khả quan hơn những thị trường châu Á khác mà Sembcorp đầu tư, theo đó tăng 9%, đạt 163ha so với 149ha của năm trước do nhu cầu đất công nghiệp tăng mạnh tại các khu VSIP. Báo cáo này cũng đồng thời nhìn nhận, chi phí lao động và ưu đãi thuế có sẵn ở Việt Nam, cũng như sự gần gũi của các quốc gia châu Á tiếp tục làm cho Việt Nam trở nên hấp dẫn đối với các nhà sản xuất nước ngoài.

Tuy không triển khai các siêu dự án như nhà đầu tư Thái Lan hay Singapore, các công ty phát triển KCN đến từ Nhật Bản cũng đã và đang có động thái mở rộng diện tích đất công nghiệp thông qua việc mở KCN mới. Có thể kể đến như trường hợp của Công ty TNHH Đầu tư Long Đức (do các nhà đầu tư Nhật Bản là Sojitz Corporation, Daiwa House Industry, Kobelco Eco-Solutions và Donafoods - Việt Nam hợp tác đầu tư). Năm 2016, doanh nghiệp này cũng đã xin mở rộng KCN Long Đức (Long Thành, Đồng Nai) sau khi KCN cũ gần như được lấp đầy bởi các nhà sản xuất đến từ Nhật Bản.


Lễ bàn giao mặt bằng KCN Việt Phát

Lễ bàn giao mặt bằng KCN Việt Phát

Về phía nhà đầu tư nội địa, Công ty CP Đầu tư Tân Thành Long An (công ty con của Tổng công ty Thái Sơn - Bộ Quốc phòng) đã thành lập liên doanh với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và đối tác đến từ Hàn Quốc để đầu tư hạ tầng dự án KCN và Đô thị Việt Phát với quy mô diện tích 1.832,95ha tại huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

KCN Việt Phát có tổng diện tích 1.207,95ha với tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng (tương đương gần 890 triệu USD). KCN được quy hoạch tổng thể gồm: Khu hành chính, khu dịch vụ công cộng phục vụ công nhân, khu cảng nội địa và kho ngoại quan, khu hạ tầng (nhà máy điện, nhà máy nước, nhà máy xử lý nước thải, hệ thống thông tin), khu cây xanh và hồ sinh thái, còn lại là đất dành cho các nhà máy công nghiệp.

Khu đô thị Việt Phát có tổng diện tích 625ha. Quy mô dân số bố trí trong khu quy hoạch khoảng 60.000 người. Khu đô thị sẽ gồm đất giáo dục, đất văn hóa - thể thao - bệnh viện đa khoa, khu thương mại - dịch vụ, nhà liền kề - nhà biệt thự - nhà phố, khu công cộng tiện ích.


Theo Duy Khánh


Tags
giá thuê đất khu công nghiệp khu cong nghiep gia thue dat khu cong nghiep giá thuê kho xưởng công nghiệp
CÁC TIN KHÁC

Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương (0904641583)

Thái Bình - Vùng đất tiềm năng và cơ hội thu hút đầu tư

Quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore đã nắm giữ gần 30.000 tỷ đồng cổ phiếu Việt Nam

Bắc Giang sắp có tòa tháp nghìn tỷ 29 tầng

Bất động sản kỳ vọng hưởng lợi dự án đường Vành đai 2

Tình hình thị trường bất động sản hà nội hiện nay

THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI ĐÓN CHỜ NHỮNG SIÊU DỰ ÁN NGHÌN TỶ

Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm

Bất động sản Tây Thăng Long hưởng lợi từ hạ tầng

Đề xuất đầu tư 4 tỷ USD xây thành phố thông minh gần cầu Nhật Tân

Những điểm cộng của căn hộ Hometel Dragon Fairy hút giới đầu tư

Tham quan dự án The Ocean Estates dịp lễ hội pháo hoa Đà Nẵng

Đất nền các tỉnh phía Bắc sốt ảo

Bài toán cho các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Dự án nghỉ dưỡng 4.800 tỷ đồng tại Quảng Bình

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Đất Xanh chi 5.000 tỷ đồng xây dự án hạng sang đầu tiên

Đất Xanh sẽ tung 28.000 bất động sản ra thị trường năm 2018

Vincom chi tiền tỷ tặng quà dịp Tết

4 yếu tố tăng giá trị cho dự án Eurowindow River Park

Sunshine Avenue thu hút khách dịp cận Tết

Tặng 5 chỉ vàng 9999 khi mua căn hộ cao cấp Hinode City

Thế giới ngày mới 26/1

Nhà thầu nợ đầm đìa, chủ nợ bủa vây dự án 1.800 căn hộ

Cảnh báo sốt ảo đất nền Hà Nội

Không có tiền mặt vẫn mua được căn hộ cao cấp

Giới thiệu Văn phòng trọn gói tại Hà nội Vina Office

Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Trọn Gói

Hà Nội: Siết Chặt Quản Lý, Sử Dụng Nhà, Đất Và Trụ Sở Làm Việc

Giá Thuê Văn Phòng Cao Cấp Tại Việt Nam

"Cơn sốt" BĐS công nghiệp: Cầu tăng kích đầu tư

Nhu cầu tăng cao, giá thuê đất khu công nghiệp tăng từ 2-5 USD/m2

Thủ tục xây dựng làm khó nhà đầu tư tại khu công nghiệp

Khó cho doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp

Giới thiệu Văn phòng trọn gói tại Hà nội Vina Office

Vina Office cho thuê văn phòng ảo, chỗ ngồi cố định, phòng làm việc riêng

Top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam

Vì sao M&A bất động sản diễn ra sôi động?

Vụ Chủ tịch Housing Group bị bắt: Hàng loạt sở ngành Hà Nội 'dính chàm'

M&A hâm nóng thị trường địa ốc 2014

Những siêu thị, trung tâm thương mại thay tên, đổi chủ

M&A bất động sản, sóng ngầm đang dâng

Đại gia rủng rỉnh tiền săn mua đất vàng làm của để dành

Đằng sau các thương vụ sáp nhập tỷ đô bất động sản

Chủ tịch Đất Xanh: '12 tháng tới là thời cơ vàng mua dự án rẻ'

Tư vấn, thiết kế hệ thống bếp công nghiệp, bếp nhà hàng, bếp khách sạn

M&A không phải là thâu tóm

Khi chủ đầu tư ngoại mở làn sóng mua dự án Việt

Hàng loạt dự án BĐS “hoa hậu” đặt trên bàn đàm phán

Hơn 70% doanh nghiệp bất động sản khó có khả năng thực hiện dự án

M&A: Tiềm năng của Việt Nam rất lớn

Dự án đô thị 1 Dự án TTTM 1 Dự án Hỗn hợp 1 Dự án Văn phòng 1 Dự án công nghiệp 1 Sàn Giao dịch Dự án VinaTo

Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư VinaTo Việt Nam
Tầng 2, Tòa nhà Detech Tower, Số 8 Tôn Thất Thuyết, Quận Nam Từ Liêm , TP Hà Nội
Chi nhánh 1: Km17, Quốc lộ 5A, TT Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên
ĐT: 0243 2007 495.  Email: vinatolands@gmail.com

nội thất chung cưcua nhua loi thepchụp ảnh cho bé truyen hay truyen ngan truyen ma truyen 18 truyen cuoi truyen tranhtin tuc moichuyen nha so mi nam truyện tranhmẹo vặtđọc truyện ngắn bao nhanh

                                                         

Thiết kế website bởi haanhco.,Ltd