1.      Tổng quan khu công nghiệp Biên Hòa 2 tỉnh Đồng Nai

Khu Công nghiệp Biên Hòa 2 tỉnh Đồng Nai là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm nhất trong thời kỳ mở cửa (1990 - 2000) thu hút các doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước của tỉnh Đồng Nai.

KCN Biên Hòa 2 Có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở ngay cửa ngõ đầu mối giao thông khu vực tứ giác kinh tế sôi động nhất cả nước Việt Nam là Đồng Nai – Bình Dương - Vũng Tàu – TPHCM và đáp ứng đầy đủ về các dịch vụ tiện ích ngay trong KCN Biên Hòa 2.

KCN Biên Hòa 2 được thành lập năm 1995, thuộc địa phận phường Long Bình Tân - Tp. Biên Hòa, có tổng d ân tích được quy hoạch là 365 ha

Năm 2019, KCN Biên Hoà 2 đã được khai thác và lấp đầy 100% diện tích với hơn 130 dự án, thu hút các nhà đầu tư nổi tiếng như Nestle, Hisamitsu, Mabuchi, Aqua, Cargill, Meggit, với tổng vốn FDI 2.252 triệu USD.

Vị trí và quy hoạch KCN Biên Hòa 2

Đường bộ KCN Biên Hòa Có vị trí thuận lợi:

- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km

- Cách trung tâm Thành phố Vũng Tàu 20 km

- Cách sân bay Quốc tế Long Thành 25 km,

- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất TPHCM 35km

- Cách Càng Đồng Nai 02km, cảng Cát Lái 26kn, Cảng Phủ Mỹ 49 km

2.      Hạ Tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp Biên Hòa 2 – tỉnh Đồng nai

Khu Công nghiệp Biên Hòa 2 đã được đầu tư trang bị hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, có nhà máy xử lý nước thải công suất 8 000 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý tiên tiến từ Châu Âu, KCN Biên Hòa 2 là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại tỉnh Đồng Nai

Hệ thống cấp nước

- Nguồn cấp từ Công ty Cấp nước Đồng Nai, công suất 25.000 m3/ngày.

- Đơn giá nước hiện hành theo quy định, có thể tra cứu trực tiếp tại website của nhà cung cấp nước sạch là: www.dowaco.vn.

Hệ thống cấp điện cho kcn biên hòa 2 được lấy từ nguồn cấp từ nguồn điện lưới quốc gia

- Giá bán điện hiện hành chi tiết theo QĐ số 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 quy định về giá bán điện của Bộ Công thương

Hệ thống thông tin liên lạc đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hành lang kỹ thuật cho các dịch vụ viễn thông ADSL, FAX,...

Hệ thống xử lý nước thải: Với tổng Công suất: 8.000 m3/ ngày, công nghệ xử lý sinh học kết hợp hóa lý.

Nước thải sau xử lý theo tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột A.

- Phí xử lý nước thải (chưa có VAT): 0.33 USD/m3

Một số ngành nghề chính khuyến khích đầu tư trong khu công nghiệp Biên Hòa 2

- Ngành cơ khí, Điện, điện tử, lắp ráp linh kiện điện tử,

- Gia công may mặc, dệt, giày da, chế biến cao su,

- Đồ gỗ gia dụng thực phẩm (đường, sữa, bánh kẹo, thức ăn gia súc, bột ngọt, ),

- Sản xuất, lắp ráp các thiết bị và phụ tùng thay thế:

- Vật liệu xây dựng (gạch nhẹ, cửa nhôm, vật liệu cách điện, polimer trong xây dựng tấm lợp ),

- Chế tác đồ trang sức Kinh doanh, dịch vụ, kho bãi,

- Hóa dược, hóa chất và liên quan đến hóa chất (Sơn, dung môi, dược phẩm, ...)

Một số nhà đầu tư nước ngoài đã mua đất, thuê xưởng trong KCN

KCN Biên Hoa 2 Đồng Nai dã Có rất nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Đài Loan, Singapore, Mỹ, Pháp, Malaysia, Nga đến thuê đất, xưởng đầu tư có thể kể đến:

Công ty Cáp điện Tay A, Công ty TNHH Hung Cheng. Công ty Hung YIH ( Đài loan)

Công ty TNHH Công nghiệp Plus Việt Nam (Nhật)

Công ty CP V-Trac (US)

Công ty CP Thái Lan)

Côn ty Design Intenational (Pháp)

Công ty Kobelco (Singapore)

Công ty Trưệng Hải

Công ty Hisamitsu (Nhật Bản)

Công ty Minhung Vina Henkel Dongsung Kwang Vina Industrial (Hàn Quốc)

3.      Chi phí khi thuê đất, thuê xường trong KCN Biên Hòa - Đồng nai

- Giá thuê mặt bằng 70 usd/m2 (thời hạn còn 48 năm)

- Phí quản lý: 0,4usd/m2/tháng ( phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh bảo vệ...)

- Phí xử lý nước thải: 0,4 usd/m3

- Phí điện, nước theo quy định của nhà nước (điều chỉnh theo quy định)

Giá Nhân công lao động phổ thông trung bình ở Vũng Tàu từ 250-500USD/người/tháng

Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Biên Hòa 2 - Đồng Nai

Miễn thuế 02 năm và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo quy định tại nghị định của chính phủ

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Biên Hoà 2 - Đồng Nai

Tên: Khu công nghiệp Biên Hoà 2 - Đồng Nai

Chủ đầu tư: Công ty Phát triển KCN Biên Hòa (SONADEZI)

Mã số: BIENHOAII-IP-DNA - Thời gian vận hành: 1995

Địa chỉ: Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích: 365ha

Diện tích xương: 1000m2 Land: Minimum land plot 10.000 m2 Factory: Built up area:1,000m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

Giá: 70 USD/m2