Khu công nghiệp VSIP 2 được xây dựng trên địa bàn phường Hòa Phủ thuộc thành phố Thủ Dầu Một, phường Hòa Lợi thuộc thị xã Bến Cát, phường Phú Chánh, Vĩnh Tân thuộc thị xã Tân Uyên và xã Tân Binh thuộc huyện Bắc Tân Uyên có tổng diện tích 2045 ha và được đầu tư chia làm 2 giai đoạn.

1.      Tổng quan Khu công nghiệp VSIP II - P. Tân An, Thủ dầu một, tỉnh Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP 2 được xây dựng trên địa bàn phường Hòa Phủ thuộc thành phố Thủ Dầu Một, phường Hòa Lợi thuộc thị xã Bến Cát, phường Phú Chánh, Vĩnh Tân thuộc thị xã Tân Uyên và xã Tân Binh thuộc huyện Bắc Tân Uyên có tổng diện tích 2045 ha và được đầu tư chia làm 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1 (đầu tư 2006) Có diện tích là 345ha nằm hướng Đông Bắc trong khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ, đô thị Bình Dương, 4.196ha), cách VSIP 1 là 15km về hướng bắc tỉnh Bình Dương, cách Tp HCM 35km.

Giai đoạn 2 (đầu tư 2008), còn gọi là VSIP 2 Mở rộng Có diện tích 1700ha nằm hướng Đông Bắc khu đô thị liên hiệp công nghiệp, dịch vụ, đô thị Bình Dương( 4 196ha),

2.      Vị trí của KCN VSIP II tỉnh Bình Dương

KCN VSIP II – tỉnh Bình Dương tọa lạc tại trung tâm của tỉnh Bình Dương, Phường Tân Uyên, Thủ Dầu 1 giúp thuận tiện vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.

·         Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 40km

·         Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM là 39km

·         Khoảng cách tới ga Thống Nhất Sài Gòn là 45km

·         Khoảng cách tới Cảng Sài Gòn là 47km

3.      Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp VSIP II tỉnh Bình Dương.

Bao quanh KCN VSIP 2 là các tuyến đường huyết mạch như ĐT742, ĐT741, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, hay cắt ngang khu công nghiệp là đường vành đai 4,

Khu Công nghiệp VSIP 2 được xây dựng giống theo mô hình của VSIP 1 -Bình Dương với cơ sở hạ tầng phát triển và đáng tin cậy,

cung cấp cho nhà đầu tư môi trường kinh doanh quốc tế với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, bao gồm các ngành nghề công Nghiệp, thương mại - dịch vụ, dân cư đều sẵn có.

Các nhà đầu tư còn nhận được sự hỗ trợ từ ban Quản Lý KCN VSIP, như các dịch vụ bảo vệ KCN 24/24 và các cấp chính quyền tỉnh trong suốt thời gian hoạt động tại VSIP 1 và VSIP 2 Dự án đất nền bao quanh KCN đều được VSIP thiết kế theo mô hình hiện đại theo kiến trúc chung với đầy đủ các tiện ích sẵn có như chợ, trường học, bệnh viện, Công viên ngay trong dự án phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho cư dân sinh sống, làm ăn tại đây.

Cách VSIP 2 khoảng 5km, cư dân sẽ được tiếp cận đầy đủ các tiện ích của Trung tâm Thành phố mới Bình Dương (là một trong những thành phố văn minh, hiện đại bậc nhất của việt nam khi Bình Dương theo kế hoạch lên thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2020 ) nơi tập trung trụ sở các cơ quan ngành, các cơ sở thương mại giải trí của tỉnh Bình Dương như trung tâm hành chính tập trung, trung tâm tài chính-ngân hàng, bệnh viện đa khoa trường học đạt chuẩn quốc tế từ mầm non đến đại học, trung tâm thương mại, trường đua ngựa hay khu vui chơi, giải trí cuối tuần với sân golf 27 lỗ Twin Doves hồ sinh thải công viên trung tâm...đều có sẵn.

Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP II với công suất lên tới 3x61MVA, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN.

Hệ thống cung cấp nước sạch với công suất pha 1 là 20.000m3/ ngày đêm (pha 2 là 50.000m3/ngày đêm)

Hệ thống xử lý nưÓc thải đảm bảo công suất 6 900,3/ngày đêm và sẽ được mở rộng thiết kế nâng cấp trong pha 2 lên tới 40.000m3/

ngày đêm

Hệ thống thông tin liên lạc, điện thoại với 2.000 linse (quy hoạch 10 000 lines Pha 2)

4.      Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP 1 - Bình Dương

Ngành nghề Ưu đãi cũng như khu công nghiệp VSIP nói chung, thì các ngành nghề được khuyến khích đầu tư trong KCN VSIP 2 tỉnh Bình Dương là:

- Các ngành Công nghệ cao, thân thiện với môi trường

- Lắp ráp linh kiện điện tử Cơ khí chính xác

- Sản xuất chế biến hàng tiêu dùng

- Sản xuất lắp ráp ô tô, xe máy,...

5.      Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN VSIP 2 tỉnh Bình Duong

- Công ty TNHH Key plastics, Công ty Toàn Cầu Vina (Nhật Bản)

- Công ty Bokuto, Công ty Sumiyohshi, Công ty TNHH Takashima (Nhật Bản)

- Công ty NTT Vina, Công ty Shang Wood Industries (hàn Quốc)

- Công ty Wattens Việt Nam, Công ty Won TaiX (Đài Loan)

- Công ty CNC Industries

- Orion

6.      Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN VSIP 2 – tỉnh Bình Dương

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP 2 sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác nhưng phải được sự đồng ý của Ban quản lý KCN VSIP cũng như sở kế hoạch đầu tư tỉnh Bình Dương.

Chi phí thuê đất, xưởng trong KCN VSIP 2 Bình Dương

- Gia thuê đất đã có hạ tầng 85 USD /m 2 diện tích thuê đất tối thiểu 5.000 m2

- Giá thuê xưởng từ 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê xtools thiểu 1.000m2

- Giá nước theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương

- Lương nhân công năm 2019 tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh, 250-500 USD/người/tháng

- Giá điện, nước sạch, phí xử || chất thải rắn, nước thải theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lý KCN

- Phí quản lí 0.4 USD/m2/năm

Một số ưu đãi đặc biệt:

·         Miễn thuế 02 năm Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

·         Miễn phí 1 tháng setup

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp VSIP II - Bình Dương

Tên: Khu Công nghiệp VSIP II - Bình Dương

Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore

Mã số: VSIP II - IP - BD - Thời gian vận hành: 2006

Địa chỉ: Số 8 Đại lộ Thống Nhất, P. Tân Uyên, TP Bình Dương, tỉnh Bình Dương

Tổng diện tích: 2045ha

Diện tích xương: 2000m2 Land. Minimum land plot 5.000 m2 Factory: Built up area: 1.000m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

Giá: 80 USD/m2