KCN Đồng Xoài 3 Với diện tích 120,33ha đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 14/01/2009, do Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Bình Phước làm chủ đầu tư hạ tầng đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và Giấy phép xây dựng.

1.      Tổng quan khu công nghiệp Đồng Xoài 3 tỉnh Bình Phước

KCN Đồng Xoài 3 Với diện tích 120,33ha đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 14/01/2009, do Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Bình Phước làm chủ đầu tư hạ tầng đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và Giấy phép xây dựng.

2.      Vị trí và quy hoạch KCN Đồng Xoài 3

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 thuộc tỉnh Bình Phước, là tỉnh nằm trong vùng thành phố Hồ Chí Minh và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có thế mạnh về xây dựng và phát triển công nghiệp, có tốc độ đô thị hóa và khả năng thu hút đầu tư lớn

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 thuộc thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, nằm trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp và trong định hướng quy hoạch tổng thể các khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước

·         Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 95 km

·         Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam,

·         Cách Cảng Vũng Tàu 166 km

·         Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 97 km

KCN nằm ở vị trí tiếp giáp:

·         Phía Đông giáp vườn điều, cao su và cách Tỉnh lộ 741 khoảng 500m.

·         Phía Tây giáp vườn điều, cách suối Đá khoảng 500m.

·         Phía Nam giáp với đường đất đi ra Tỉnh lộ 741 và giáp với khu công nghiệp theo quy hoạch hệ thống khu công nghiệp của Tỉnh.

·         Phía Bắc giáp đường mòn đi ra quốc lộ 14, cách đường Hồ Chí Minh theo quy hoach (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài) khoảng 400m

KCN Đồng Xoài 3 nằm ở vị trí có nhiều tuyến giao thông quan trọng của vùng đi qua, gần đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài), Quốc lộ 14 và trục đường tình ĐT741. Đó là những trục giao thông chính cơ bản để KCN phát triển.

Mối quan hệ với đô thị thuận tiện là điều kiện thuận lợi để đón nhận các nhà máy xí nghiệp các cơ sở công nghiệp ở tại các vùng ven TPHCM và các đô thị lớn di dời có điều kiện thuê mướn đất đai, nhà xưởng tham gia sản xuất và cũng chính các đô thị này là nguồn cung cấp lao động là thị trường tiêu thụ là trung tâm hỗ trợ đầu tư cung cấp các dịch vụ tiện ích, công nghệ cao cấp và cung cấp thông tin cho KCN trong quá trình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của công nhân KCN trong giai đoạn đầu.

3.      Hạ tầng cơ sở kỹ thuật

KCN Đồng Xoài 3 có vị trí và điều kiện thuận tiện trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật với các KCN khác – KCN Đồng Xoài 3 là KCN nối tiếp trục không gian hành lang công nghiệp của tỉnh Bình Phước.

Điều kiện địa chất, địa hình. Có địa hình tự nhiên thuộc dạng đồi, tương đối bằng phẳng, cao, địa chất công trình, tính chất cơ lý của đất tốt, việc xử lý nền móng sẽ ít tốn kém. Đất xây dựng KCN Đồng Xoài 3 hiện tại là đất trồng cây cao su đến thời kỳ khai thác nên vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, giải tỏa tương đối thuận lợi có khả năng cạnh tranh về giá cả thuê đất, thời gian làm thủ tục cho các nhà đầu tư được nhanh chóng, đơn giản, thuận lợi. Đây chính là một trong những lợi thế chính của KCN trong việc mời gọi đầu tư

Đường chính khu Công nghiệp:

Đường số 3A là tuyến đường chinh theo trục Bắc Nam, thẳng góc với đường dẫn vào khu công nghiệp và cũng là trục cảnh quan của khu Công nghiệp. Lộ giới 35m.

Đường số 3B nối tiếp tại ngã tư giao lộ đường số 3A và đường số 8 đi tiếp về hướng Bắc, kết nối với đường Hồ Chí Minh (đoạn

tránh thị xã Đồng Xoài). Lộ giới 31m.

Đường số 1A song song với đường số 3 về phía Đông. từ đường dẫn vào khu công nghiệp đến đường số 8 Lộ giới 28m.

Đường nội bộ:

Gồm các đường số 1B, số 4, số 5A, Số 6 và số 8. Lộ giới 24m.

Gồm các đường số 2, số 5B và số 7. Lộ giới 18,5m.

Trong khu công nghiệp Đồng Xoài 3 có quy hoạch bố trí 1 bãi xe phục vụ và sửa chữa cho các phương tiện giao thông với quy mô diện tích 1.76ha.

4.      Hệ thống cấp điện

Nguồn cấp điện cho KCN là nguồn điện lưới quốc gia qua tuyến cao thế 110KV và trạm biến thế 110/22kV. Đầu nối trên tuyến 110KV Tự An - Đồng Xoài về cấp cho Đồng Xoài 3

Hệ thống cung cấp nước sạch trong KCN Đồng Xoài 3: Sử dụng nguồn nước cấp cho Khu công nghiệp được lấy về từ hệ thống cấp nước chung của thị xã Đồng Xoài với đường ống cấp nước trên tỉnh lộ 741.

Hệ Thống xử lý nước thải: KCN Đồng Xoài 3 đã xây dựng hệ thống cống ngầm thoát nước thải có đường kinh F300mm – F800mm đi qua các nhà máy xử nghiệp để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý có công suất Q=4.000m3/ngày đặt tại vị trí có địa hình thấp (phía Bắc) của khu công nghiệp

Nước thải sau trạm xử lý đạt tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT) được xả chung vào tuyến mương B2000 và dẫn ra Suối Đá  là điểm đầu của Suối Cái Bè và dẫn ra sông Bé

Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - thị xã Đồng Xoài đáp ứng đầy đủ các dịch vụ cho các cơ quan nhà máy trong Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 3.

5.      Một số ngành nghề chính khuyến khích đầu tư trong khu công nghiệp Đồng Xoài 3

KCN Đồng Xoài 3 được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành với nhiều loại hình công nghiệp khác nhau, các ngành nghề chủ yếu như sau:

Công nghiệp nhẹ, Công nghiệp thực phẩm đồ uống, Công nghiệp hóa mỹ phẩm, hương liệu, dược phẩm, công nghiệp cơ khí, chế tạo, và công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất.

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN Phú Mỹ 3 – Bà Rịa Vũng Tàu

Giá thuê đất 50 năm: 51 usd/m2 (chưa bao gồm VAT)

Thời hạn thuê đất đến năm 2066

Phí quản lý hạ tầng: 0,4usd/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) 03 năm tăng 01 lần 10%

Giá điện: Nhà Đầu tư sẽ thanh toán trực tiếp cho Công ty Điện Lực Bình Phước theo đơn giá điện của nhà nước Việt Nam tại thời điểm sử dụng

Giá nước sạch: Các nhà máy trong KCN Đồng Xoài 3 sẽ thanh toán trực tiếp cho Công ty Cấp nước tỉnh Bình Phước theo đơn giá nhà nước tại thời điểm sử dụng

Phi xử lý nước thải: 0,2 usd/m3 (chưa bao gồm VAT) 03 năm tăng 01 lần 10%

Phí điện, nước: theo quy định của nhà nước (điều chỉnh theo quy định)

Mức giá nhân công lao động phổ thông để tuyển dụng cho nhà máy trung bình khu vực Đồng Xoài tỉnh Bình Phước từ 200 - 500USD/người/tháng

KCN Đồng Xoài 3 mới được đưa vào khai thác đang thu hút kêu gọi các nhà đầu tư trong lĩnh vực Hạ tầng cơ sở các nhà đầu tư đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài từ Nhật bản, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan đến thuê đất xây dựng nhà máy trong khu công nghiệp.

6.      Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Đồng Xoài 3, tỉnh Bình Phước

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Thời gian miễn thuế, giảm thuế: Được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế.

Thuế suất 17% trong thời gian 15 năm áp dụng. Thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi: Được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án đầu tư mới

Theo chính sách ưu đãi của Tỉnh Bình Phước tại Nghị quyết số 31/2017/NQ-HĐND ngày 19 tháng 07 năm 2017 của Hội Đồng Nhân Dân Tỉnh Bình Phước.

Ngoài ra, tuỳ theo ngành nghề hoạt động của Nhà đầu tư sẽ hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp các mức khác nhau.

Ø  Thông tin chi tiết Khu Công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước

Tên: Khu Công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHẢ BÌNH PHƯỚC

Mã số: DONGXOÀI 3 - IP - BP - Thời gian vận hành 2009

Địa chỉ: xã Tiến Hưng, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

Tổng diện tích: 120ha

Dien tich xượng: 1000m2 Land. Minimum land plot 10,000 m2 Factory Built up area 500m2

Mật độ XD (%): 60 (%)