Dự án phát triển xây dựng KCN VSIP 1 tại huyện Thuận An (nay là Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương do Nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và Nguyên thủ tướng Singapore Goh Chok Tong là khách mời danh dự đại diện hai Chính phủ tại Lễ động thổ vào ngày 14/05/1996 VSIP 1 đã trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu với những thành tựu của một khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tỉ lệ lấp đầy khu Công nghiệp VSIP I là 100%, KCN VSIP 1- Bình Dương đã thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD.

VSIP 1 cũng rất thành công trong việc hình thành các dự án phức hợp Trung tâm Thương mại - Dịch Vụ – Nhà ở để tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi và làm việc trong KCN Điển hình là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương

1.      Tổng quan Khu công nghiệp VSIP 1 - huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương

VSIP là một trong các nhà đầu tư phát triển đất khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tính đến thời điểm hiện tại năm 2019, VSIP đã phát triển thành công 09 dự án khu công nghiệp VSIP trên khắp cả nước với tổng quỹ đất hơn 8,600 ha bao gồm đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ giúp cung ứng hạ tầng cho thuê đất 50 năm, cho thuê xưởng sản xuất gần 1000 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, đến từ trên 30 quốc gia và vùng lãnh thổ thế giới (Singapore, Nhật bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Mỹ, Đức, Hà Lan ) giúp tạo việc làm cho hàng trăm nghìn các kỹ sư, công nhân lao động trong nước và nước ngoài tại Việt Nam VSIP cũng cần có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhắm kiến tạo môi trường làm việc, Sống, học tập và vui chơi bền vững, riêng đối với các khu công nghiệp được VSIP thiết kế và đầu tư xây dựng theo hướng - khu công nghiệp hiện đại kiều máu – khu công nghiệp xanh, sạch

Dự án phát triển xây dựng KCN VSIP 1 tại huyện Thuận An (nay là Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương do Nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và Nguyên thủ tướng Singapore Goh Chok Tong là khách mời danh dự đại diện hai Chính phủ tại Lễ động thổ vào ngày 14/05/1996 VSIP 1 đã trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu với những thành tựu của một khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tỉ lệ lấp đầy khu Công nghiệp VSIP I là 100%, KCN VSIP 1- Bình Dương đã thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD.

VSIP 1 cũng rất thành công trong việc hình thành các dự án phức hợp Trung tâm Thương mại - Dịch Vụ – Nhà ở để tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi và làm việc trong KCN Điển hình là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương

2.      Vị trí thuận lợi của KCN VSIPT tỉnh Bình Dương

KCN VSIP - tỉnh Bình Dương (1996) tọa lạc tại huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km với vị trí thuận lợi gần TPHCM giúp các nhà đầu tư dễ dàng sử dụng được Cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế số một Việt nam - TPHCM. Ngoài ra VSIP cũng nằm rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính (Cảng Sài Gòn), giúp thuận tiện vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.

·         Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 25km

·         Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh Bình Dương là 10km

·         Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất - Thành phố HCM là 20km

·         Khoảng cách tải ga Thống Nhất Sài Gòn là 25km

·         Khoảng cách tới cảng biển nưóc sâu Cát Lái là 28km

·         Cơ sở hạ tầng trong khu Công nghiệp VSIP Bình Dương.

KCN VSIP 1 – tỉnh Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 500ha (dự kiến được mở rộng lên tới 1.000ha giai đoạn mở rộng), KCN được thiết kế là một Khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn chỉnh bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống xử lý chất thải, và thông tin liên lạc và cả nhà máy phát điện.

Nền kết cấu là nền đất nền cứng, có thể không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng, được xây dựng ở khu vực có mặt bằng cao độ so với mực nước biển là 25m - 30m.

Điều kiện khí hậu: Nhiệt độ trung bình trong năm là 27,3 độ C, độ ẩm trung bình là 88%, lượng mưa ngày lớn nhất 130.0mm

Hệ thống giao thông được quy hoạch thiết kế lên tới 64m cho hệ thống trục chính, và hệ thống giao thông nội bộ, đường nhánh

Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP với Công suất lên tới 141 MVA, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN, với các trạm biến áp trung gian mức điện áp 110kV, 220kV KCN VSIP đưa đến các trạm biến áp hạ áp, và trạm biến áp của nhà máy xí nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước sạch với lưu lượng tối đa lên tới 40,000m3/ ngày đêm, đảm bảo nước cho hoạt động sản xuất theo tiêu chuẩn khu công nghiệp,

Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế với công suất xử lý tối đa 30,000m3/ ngày đêm, cùng với đó là hệ thống thoát nước mưa được bố trí dọc theo các trục đường, đội ngũ quản lý cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp,

Hệ thống cứu hỏa: các cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh, trạm cứu hỏa nằm trong khu VSIP

Hệ thống thông tin liên lạc, truyền thông với cáp quang, băng thông tối đa 2GB, và lên tới hơn 6000 lines điện thoại,

Hệ thống an ninh bảo vệ, dịch vụ khác như ngân hàng, được xây dựng xung và có vp ngay cổng khu công nghiệp

3.      Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP 1- Bình Dương

Ngành nghề ưu đãi

·         Các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường

·         Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác

·         May mặc

Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN VSIP 1 tỉnh Bình Dương

KCN VSIP đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài nước với các nhà đầu tư nước ngoài nổi tiếng đến từ Mỹ, Nhật, Hàn, Trung Quốc như Pepsico, Nokia

·         CTY TNHH APPAREL FAR EASTERN (VIỆT NAM)

·         CTY TNHH SHUAN HWA INDUSTRIAL VIỆT NAM

·         KOREA UNITED PHARM. INT'L INC.

·         CTY TNHH AC QUY GS VIỆT NAM

·         CTY TNHH KIAN JOO CAN (VIETNAM)

·         CTY TNHH SCIENTEX TSUKASA CTY TNHH BIC JAPAN

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN VSIP bình Dương

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương:

- Gia thuê đất đã có hạ tầng 85 USD /m 2 điện tích thuê đất tối thiểu 5.000 m2

- Giá thuê xưởng từ 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê xtools thiểu 1000m2

- Giá nước theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương

- Lương nhân công năm 2019 tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh: 250-500 USD/người/tháng

- Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn nước thải theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN

- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

Một số ưu đãi khi nhà đầu tư mới thành lập thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương:

·         Miễn thuế 02 năm, Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

·         Miễn phí 1 tháng setup

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp VSIP 1 - Bình Dương

Tên: Khu Công nghiệp VSIP 1 - Bình Dương

Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore

Mã số: VSIP 1 - IP - BD - Thời gian vận hành: 2006

Địa chỉ: Số 8 Đại lộ Hữu Nghị, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

Tổng diện tích: 500ha

Diện tích xưởng: 2000m2 Land: Minimum land plot 5.000 m2 Factory: Built up area:1,000m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

Giá: 80 USD/m2