1.
Tổng quan Khu công nghiệp VSIP 1 - huyện Thuận An, tỉnh
Bình Dương
VSIP là một trong các nhà đầu tư phát triển đất khu công nghiệp hàng đầu Việt
Nam. Tính đến thời điểm hiện tại năm 2019, VSIP đã phát triển thành công 09 dự
án khu công nghiệp VSIP trên khắp cả nước với tổng quỹ đất hơn 8,600 ha bao gồm
đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ giúp cung ứng hạ tầng cho thuê đất 50 năm,
cho thuê xưởng sản xuất gần 1000 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, đến từ
trên 30 quốc gia và vùng lãnh thổ thế giới (Singapore, Nhật bản, Hàn Quốc,
Trung Quốc, Đài Loan, Mỹ, Đức, Hà Lan ) giúp tạo việc làm cho hàng trăm nghìn
các kỹ sư, công nhân lao động trong nước và nước ngoài tại Việt Nam VSIP cũng cần
có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và
dịch vụ nhắm kiến tạo môi trường làm việc, Sống, học tập và vui chơi bền vững,
riêng đối với các khu công nghiệp được VSIP thiết kế và đầu tư xây dựng theo hướng
- khu công nghiệp hiện đại kiều máu – khu công nghiệp xanh, sạch
Dự án phát triển xây dựng KCN VSIP 1 tại huyện Thuận An (nay là Thị xã Thuận
An, tỉnh Bình Dương do Nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và Nguyên thủ tướng
Singapore Goh Chok Tong là khách mời danh dự đại diện hai Chính phủ tại Lễ động
thổ vào ngày 14/05/1996 VSIP 1 đã trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu
mẫu với những thành tựu của một khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tỉ lệ lấp đầy
khu Công nghiệp VSIP I là 100%, KCN VSIP 1- Bình Dương đã thu hút 231 dự án với
tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD.
VSIP 1 cũng rất thành công trong việc hình thành các dự án phức hợp Trung
tâm Thương mại - Dịch Vụ – Nhà ở để tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi và làm
việc trong KCN Điển hình là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương
2.
Vị trí thuận lợi của KCN VSIPT tỉnh Bình Dương
KCN VSIP - tỉnh Bình Dương (1996) tọa lạc tại huyện Thuận An, Tỉnh Bình
Dương, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km với vị trí thuận lợi gần
TPHCM giúp các nhà đầu tư dễ dàng sử dụng được Cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch
vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế số một Việt nam - TPHCM. Ngoài ra VSIP cũng nằm
rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính (Cảng Sài Gòn), giúp thuận
tiện vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.
·
Khoảng
cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 25km
·
Khoảng
cách tới Trung tâm tỉnh Bình Dương là 10km
·
Khoảng
cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất - Thành phố HCM là 20km
·
Khoảng
cách tải ga Thống Nhất Sài Gòn là 25km
·
Khoảng
cách tới cảng biển nưóc sâu Cát Lái là 28km
·
Cơ
sở hạ tầng trong khu Công nghiệp VSIP Bình Dương.
KCN VSIP 1 – tỉnh Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích đất công
nghiệp cho thuê là 500ha (dự kiến được mở rộng lên tới 1.000ha giai đoạn mở rộng),
KCN được thiết kế là một Khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn chỉnh
bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống xử lý chất thải, và thông tin liên lạc và
cả nhà máy phát điện.
Nền kết cấu là nền đất nền cứng, có thể không cần gia cố cọc trước khi xây
nhà xưởng, được xây dựng ở khu vực có mặt bằng cao độ so với mực nước biển là
25m - 30m.
Điều kiện khí hậu: Nhiệt độ trung bình trong năm là 27,3 độ C, độ ẩm trung
bình là 88%, lượng mưa ngày lớn nhất 130.0mm
Hệ thống giao thông được quy hoạch thiết kế lên tới 64m cho hệ thống trục
chính, và hệ thống giao thông nội bộ, đường nhánh
Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến
áp tổng riêng của KCN VSIP với Công suất lên tới 141 MVA, đảm bảo cung cấp đầy
đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN, với các
trạm biến áp trung gian mức điện áp 110kV, 220kV KCN VSIP đưa đến các trạm biến
áp hạ áp, và trạm biến áp của nhà máy xí nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước sạch với lưu lượng tối đa lên tới 40,000m3/ ngày
đêm, đảm bảo nước cho hoạt động sản xuất theo tiêu chuẩn khu công nghiệp,
Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế với công suất xử lý tối đa 30,000m3/
ngày đêm, cùng với đó là hệ thống thoát nước mưa được bố trí dọc theo các trục
đường, đội ngũ quản lý cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp,
Hệ thống cứu hỏa: các cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường
nhánh, trạm cứu hỏa nằm trong khu VSIP
Hệ thống thông tin liên lạc, truyền thông với cáp quang, băng thông tối đa 2GB, và
lên tới hơn 6000 lines điện thoại,
Hệ thống an ninh bảo vệ, dịch vụ khác như ngân hàng, được xây dựng xung
và có vp ngay cổng khu công nghiệp
3.
Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN
VSIP 1- Bình Dương
Ngành nghề ưu đãi
·
Các
ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường
·
Lắp
ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
·
May
mặc
Một số nhà đầu tư tiêu biểu
trong KCN VSIP 1 tỉnh Bình Dương
KCN VSIP đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài nước với các nhà đầu
tư nước ngoài nổi tiếng đến từ Mỹ, Nhật, Hàn, Trung Quốc như Pepsico, Nokia
·
CTY
TNHH APPAREL FAR EASTERN (VIỆT NAM)
·
CTY
TNHH SHUAN HWA INDUSTRIAL VIỆT NAM
·
KOREA
UNITED PHARM. INT'L INC.
·
CTY
TNHH AC QUY GS VIỆT NAM
·
CTY
TNHH KIAN JOO CAN (VIETNAM)
·
CTY
TNHH SCIENTEX TSUKASA CTY TNHH BIC JAPAN
Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng
trong KCN VSIP bình Dương
Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP sẽ được cấp giấy chứng nhận
đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận
đầu tư
Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại
cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Chi phí thuê đất, xưởng trong
KCN VSIP Bình Dương:
- Gia thuê đất đã có hạ tầng 85 USD /m 2 điện tích thuê đất tối thiểu 5.000
m2
- Giá thuê xưởng từ 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê xtools thiểu 1000m2
- Giá nước theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương
- Lương nhân công năm 2019 tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh
Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh: 250-500 USD/người/tháng
- Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn nước thải theo quy định của
UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN
- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm
Một số ưu đãi khi nhà đầu tư mới
thành lập thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương:
·
Miễn
thuế 02 năm, Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo
·
Miễn
phí 1 tháng setup
Ø Thông
tin chi tiết Khu công nghiệp VSIP 1 - Bình Dương
Tên: Khu Công nghiệp VSIP 1 -
Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh
TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore
Mã số: VSIP 1 - IP - BD - Thời
gian vận hành: 2006
Địa chỉ: Số 8 Đại lộ Hữu Nghị,
thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích: 500ha
Diện tích xưởng: 2000m2 Land:
Minimum land plot 5.000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2
|