1.
Tổng quan khu công nghiệp Long Thành tỉnh Đồng Nai
KCN Long Thành tỉnh Đồng Nai được thành được đầu tư xây dựng từ năm 2003,
sau 16 năm phát triển (đến 2019) Khu Công nghiệp (KCN) Long Thành đã trở thành
một trong những KCN đạt hiệu quả cao về thu hút đầu tư của Đồng Nai khi tỷ lệ đắt
chu Hoài được lấp đầy 100%.
Chủ đầu tư xây dựng, hát triển hạ tầng KCN Long Thành là Công ty cổ phần
Sonadezi Long Thành ngoài việc tiếp tục đẩy mạnh phát triển đầu tư xây dựng hạ
tầng đất đai nhà xưởng trong các khu công nghiệp đã và đang mở rộng sang lĩnh vực
bất động sản dân dụng với các dự án khu dân cư, nhà thương mại và phát triển ra
ngoại tỉnh
Với vị trí thuận lợi, KCN Long thành được đầu tư quy hoạch và xây dựng hạ tầng
đồng bộ, hiện đại, đã kết nối các tuyến giao thông huyết mạch, cao tốc thuận lợi
nên KCN Long Thành đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến
thuê đất 50 năm, thuê xưởng xây dựng nhà máy trong KCN. Có thể kể đến các nhà đầu
tư nước ngoài đến từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan,
Đức, Mỹ với nhiều thương hiệu lớn như Acrowel Việt Nam, Aurole Fine Chemical
Products, Bosch (Đức), Olympus, Ajinomoto Daemyung Chemical...
2.
Quy hoạch Vị trí Khu công nghiệp Long Thành Đồng Nai
Khu công nghiệp Long Thành tỉnh Đồng Nai được nằm trên trục đường Quốc lộ
51 nối thành phố Biên Hòa với thành phố Vũng Tàu cách đưởng cao tốc TP Hồ Chí
Minh - Long Thành - Dầu Giây khoảng 3km, cách cảng Thị Vải Cái Mép - cảng nước
sâu lớn nhất của Việt Nam là 55km và hê thống cảng biển TP. Hồ Chí Minh Đồng
Nai trong bán kính 30 - 35km, rất thuận lợi cho việc giao thương và vận chuyển
hàng hóa hàng không, hàng thủy, đường sắt và đường bộ nội địa Cụ thể:
·
Cách
trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km, cách thành phố Biên Hòa 15km, thành phố
Vũng Tàu 50km
·
Cách
trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam
·
Cách
cảng Sài Gòn 42 km, Cảng nước sâu Cát Lái 25km, cảng Phú Mỹ 35km, cảng Vũng Tàu
45km
·
Cách
sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 43 4 km. Sân Bay Quốc tế Long thành 14.4km
·
Cách
Ga Biên Hòa 15km. Ga sóng Thần 30Km Ga Sài Gòn 45km
Quy hoạch sử dụng đất của KCN
Long Thành Đồng Nai: KCN Long
Thành được quy hoạch có tổng diện tích 488 ha, trong đó:
Diện tích đất công nghiệp: 309,13 ha
Diện tích đất dịch vụ: 24,68 ha
Cây xanh & Công trình Công Cộng: 154,19 ha
3.
Hạ tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp Long Thành Đồng
Nai
Ngay trong vòng 02 năm đầu kể từ khi có quyết định đầu tư, Chủ đầu tư hạ tầng
KCN Đồng Nai đã xây dựng hiện đại và đầy đủ ha tầng góp phần nhanh chóng mời gọi
nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư nước ngoài đến thuê đất, xưởng và xây dựng nhà
máy phát triển sản xuất trong KCN Long Thành Đồng Nai
Đường giao thông nội bộ thông suốt, được đầu tư đồng bộ đảm bảo 4 làn xe
chuyên dụng vận chuyển hàng hóa, và kết nối với các quốc lộ Long Thành Dầu
Giây, các tuyến nối đến sân bay cảng biển phục vụ xuất nhập khẩu cho các nhà đầu
tư
Hệ Thống Điện Gồm 02 trạm điện 631 MVA với lưới điện 22KV của khu công nghiệp,
kết nối với lưới điện quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà
xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp
Hệ thống cung cấp nước sạch. Nhà máy cung cấp nước sạch có công suất 20.000
m3/ngày đêm đã được xây dựng và đi vào hoạt động đảm bảo cung cấp đầy đủ nước sản
xuất và sinh hoạt trong KCN
Hệ thống xử lý nước thải KCN Long Thành Đồng Nai đã xây dựng trạm xử lý nước
thải với Công suất 15.000 m3/ngày đêm với chất lượng xủ lý nước đạt chuẩn cột A
của bộ tài nguyên Môi trường Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng
nước cấp đầu vào cho nhà máy sử dụng đất, xưởng trong khu công nghiệp
Hệ thống thông tin liên lạc, KCN Long Thành Đồng Nai được trang bị tổng đài
điện thoại số tập trung IDD 3750 số và tram chủ internet băng thông rộng ADSL
8Mbps cáp quang
Các tiện ích khác như Dịch vụ Ngân hàng Bưu chính, Hải quan, Y tế, Giáo dục,
nơi lưu trú ăn uống giải trí trong bán kính từ 1 km đến 7 km
4.
Một số ngành nghề chính trong khu công nghiệp Long Thành
Đồng Nai
·
Công
nghiệp xi mạ,
·
Công
nghiệp chế biến thuỷ sản,
·
Ngành
sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật -
·
Sản
xuất phân bón,
·
Sản
xuất bột giấy
5.
Một số nhà đầu tư nước ngoài tiêu biểu trong Khu công
nghiệp Long Thành Đồng Nai
Công ty TNHH Robert Bosch Việt Nam vốn đầu tư 322 triệu USD,
Công ty TNHH Olympus Việt Nam vốn đầu tư 110 triệu USD,
Công ty liên doanh Cáp TAIHAN - SACOM – vốn đầu tư 38,9 triệu USD,
Công ty TNHH Ajinomoto Việt Nam – vốn đầu tư 26 triệu USD,
Công ty TNHH Acrowel Việt Nam – Vốn đầu tư 14,180 triệu USD
6.
Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong Long Thành Đồng
Nai
Giá thuê đất Cả Cơ sở hạ tầng từ 60 80 usd/m2
Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư
Phí quản lý hạ tầng 0,5 usd/m2/năm
Giá điện, nước, xử lý nước thải theo đơn giá của nhà nước, và quy định của
tỉnh Đồng nai
Mức thu nhập nhân công lao động phổ thông để các nhà đầu tư có thể tuyển dụng
cho nhà máy trung bình khu vực Long Thành tỉnh Đồng Nai từ 250-500USD/người/tháng
Chính sách ưu đãi cho nhà đầu
tư khi thuê đất trong KCN Long Thành Đồng Nai
Viễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo,
Ngoài ra phụ thuộc vào ngành nghề đăng ký hoạt động kinh doanh chính của
Nhà đầu tư, nhà đầu tư sẽ xem xét xin được phê duyệt hưởng ưu đãi về thuế thu
nhập doanh nghiệp các mức khác nhau Vui Lòng liên hệ tư vấn viên pháp lý và các
luật sư đất đai để được cập nhật các chính sách ưu đãi mới nhất của Đồng Nai đối
với các khu công nghiệp, khu chế xuất.
Ø Thông
tin chi tiết Khu công nghiệp Long Thành - Đồng Nai
Tên: Khu Công nghiệp Long Thành
- Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần
SONADEZI Long Thành
Mã số: LONGTHANH-IP-DNA - Thời
gian vận hành. 2004
Địa chỉ: Xã Tam An, huyện Long
Thành, tỉnh Đồng Nai
Tổng diện tích: 488ha
Diên tich xuông: 1000m Land:
Minimum land plot: 10.000 m2 Factory: Built up area: 1.000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2
|
