- Khu công nghiệp Đông Mai - Quảng Ninh thuộc phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, nằm giữa trung tâm của 03 thành phố lớn cách thành phố Hạ Long khoảng 30km, thành phố Uông Bí khoảng 25km và thành phố Hải Phòng khoảng 30km. Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera.

- KCN Đông Mai sở hữu lợi thế về nguồn lao động dồi dào. Nơi đây vốn đã nổi tiếng về chất lượng giáo dục tại miền Bắc với nhiều trường đại học, cao đẳng, day nghề uy tin như ĐH Ngoại thương ĐH Hạ Long, hệ thống trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS)... Hơn nữa, KCN chỉ cách TP. Hạ Long 30km, đã có sẵn hạ tầng dịch vụ xã hội phát triển với bệnh viện lớn như Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Hạ Long. Bệnh viện đa khoa tỉnh Quảng Ninh, các địa điểm vui chơi - du lịch như vịnh Hạ Long, Công viên Sun World Hạ Long đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí. Nhờ vậy, các nhà đầu tư không cần lo lắng nơi ở cho người lao động hay khan hiếm nhân lực so với các KCN lâu năm khác. 

1)      Tổng quan về KCN Đông Mai – Quảng Ninh

- Khu công nghiệp Đông Mai - Quảng Ninh thuộc phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, nằm giữa trung tâm của 03 thành phố lớn cách thành phố Hạ Long khoảng 30km, thành phố Uông Bí khoảng 25km và thành phố Hải Phòng khoảng 30km. Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera.

- KCN Đông Mai sở hữu lợi thế về nguồn lao động dồi dào. Nơi đây vốn đã nổi tiếng về chất lượng giáo dục tại miền Bắc với nhiều trường đại học, cao đẳng, day nghề uy tin như ĐH Ngoại thương ĐH Hạ Long, hệ thống trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS)... Hơn nữa, KCN chỉ cách TP. Hạ Long 30km, đã có sẵn hạ tầng dịch vụ xã hội phát triển với bệnh viện lớn như Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Hạ Long. Bệnh viện đa khoa tỉnh Quảng Ninh, các địa điểm vui chơi - du lịch như vịnh Hạ Long, Công viên Sun World Hạ Long đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí. Nhờ vậy, các nhà đầu tư không cần lo lắng nơi ở cho người lao động hay khan hiếm nhân lực so với các KCN lâu năm khác.

- Hiện nay, KCN đã có sẵn đất sạch, giá thuê cạnh tranh, sẵn sàng đón tiếp các doanh nghiệp tới xây dựng nhà máy ngay.

Lĩnh vực ưu tiên

- Sản xuất vật liệu xây dựng

-  Chế biến nông lâm sàn

- Có khi sửa chữa thiết bị

- Cơ khí chính xác, lắp máy

- Công nghiệp sản xuất thiết bị y tế

- Sản xuất hàng tiêu dùng

- Công nghiệp dệt may...

2)      Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Đông Mai nằm trên trục đường Quốc lộ 18 từ Hà Nội – Bắc Ninh - Hạ Long - Móng Cái (Quảng Ninh) Kết nối với thành phố Hải Phòng và các tỉnh Duyên hải Bắc bộ theo Quốc lộ 10, Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 30 km.

- Cách trung tâm Hà Nội: Khoảng 107km. (1h30')

- Cảng biển:

·         Cách cảng Cái Lân (Hạ Long, Quảng Ninh) khoảng 26km (15")

·         Cách cảng Hải Phòng- thành phố Hải phòng khoảng 37km (20")

- Sân bay:

·         Cách sân bay Nội Bài (Hà Nội) khoảng 130km (1h50")

·         Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 50km(1h)

·         Cách sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 75km.(1h15")

- Đường sắt:

·         Nằm sát tuyến đường sắt Yên Viên (Hà Nội) - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân (Quảng Ninh).

·         Cách ga Uông Bí (TP Uông Bí, Quảng Ninh) khoảng 03 km

3)      Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông nội bộ chiếm được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp. Đường trung tâm KCN rộng 43m, đường nhánh công từ 21-27m. Dọc theo các đường có via hè rộng từ 6-8m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin.

Cấp điện:

Hệ thống cung cấp điện Điện là một lợi thế của Quảng Ninh vi tỉnh Quảng Ninh có những mỏ than lớn vô cùng dồi dào. Có 5 nhà máy phát điện ở Quảng Ninh Mông Dương, Mạo Khê, Uông Bí, Phả Lại, Cẩm Phả

Cấp tiện từ lưới điện Quốc gia qua trạm biến áp 110/22K với Công suất 25MVA và 16MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điên đầy đủ và ổn định đến hàng nào cho Tại Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thể hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu

Cấp nước:

Nước phục vụ sản xuất trong Khu Công nghiệp Đông Mai lấy từ hồ điều hòa Yên Lập đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.5000 m3/ngày đêm. Hệ thống bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu dắt nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước, phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc:

Khu Công nghiệp Đồng Mai thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Khu Công nghiệp còn thiết lập một hệ thống công nghệ thống tín hiệu đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị

Xử lý rác thải:

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định

Xứ lý nước thải:

Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định truớc khi đổ vào khu xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp. Trạm xử lý nước thải có công suất 4.800m3/ngày đêm

Vận chuyển: xe tải thùng 10 tấn /25 tấn

Thời gian cung cấp. Cả ngày và đêm, ngoại trừ lần đầu tiên của ngày tết Nguyên đán.

Giá: 13.000 VNđồng / kg LPG (bằng 0,57 USD / kg LPG) - bao gồm toàn bộ chi phí và thuế

4)      Ưu đãi đầu tư

Dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt đặc biệt ưu đãi đầu tư mức thuế 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn 04 năm và giảm 50% cho 09 năm 1 n tiếp theo Dự án đầu tư sản xuất mức thuế suất là 15% áp dụng trong 12 năm. Miễn 03 năm và giảm 50% cho 07 năm tiếp theo. Dụ án kinh doanh dịch vụ mức thuế suất 20% áp dụng trong 10 năm. Miễn 02 năm và giảm 50% Số thuế phải nộp trong 6 năm tiếp theo

5)      Chi phí đầu tư

- Giá thuế chưa có hạ tầng N/A USD/m2

- Giá thuê đã có địa tầng: 35 USD/m2

- Giá điện: theo giá của EVN

- Giá nước: theo quy định hiện hành của UBDN tỉnh

- Phí Xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu Công nghiệp

6)      Nguồn nhân công

Tại Quảng Ning nguồn nhân công dồi dào,có tay nghề được dào tạo chuyên sâu, số lượng ước định vào năm 2018:

7)      Đánh giá khu công nghiệp

- Ưu điểm: Vị trí tốt, hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi

- Nhược điểm: Đang đầu tư hạ tầng

- Cơ hội: Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư, chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư tốt

- Thách thức xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động.

Ø  Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Mai - Quảng Ninh

Tên: Khu công nghiệp Đông Mai - Quảng Ninh

Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera

Mã số: DONGMAI-IP-QN - Thời gian vận hành: 2008

Địa chỉ: Phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh

Tổng diện tích: 168ha

Diện tích xưởng: 1000m2 diện tích đất nhỏ nhất 1ha, diện tích xưởng nhỏ nhất 1000 m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

Giá: 60 USD/m2